Rue Charles Lindbergh, Janzé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 55 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 521 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 416 €/m² en 2025). Soit 2 473 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 170 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Charles Lindbergh | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 123 m² de terrain | 2 568 000 € | — |
| 17/01/2023 | 6 Rue Charles Lindberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 242 m² | 250 000 € | 1 033 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
- Altitude, pente du terrain
- 60 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 666 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | Permis de construire03513622S0072 | 5 Rue Charles Lindbergh | YT 350 | 111 m² | 2 780 m² | autorisé | JMLC IMMO |
| 29/06/2020 | Permis de construire03513620S0019 | Rue Charles Lindbergh | YT 311, YT 349, YT 366 | 343 m² | 7 587 m² | autorisé | FONCIERE DES FERMIERS DE JANZE |
| 02/06/2020 | Permis de construire03513620S0020 | 11 Rue Charles Lindbergh | YT 345 | 410 m² | 3 604 m² | annulé | P.P.M. |
| 13/08/2019 | Permis de construire03513619S0018 | 2 Rue Charles Lindbergh | YT 444, YT 446 | 121 m² | 1 888 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire03513617S0044 | 18 Rue Charles Lindbergh | YT 301 | 418 m² | 1 844 m² | terminé | SCI MDFJ |
| 18/07/2017 | Permis de construire03513617S0041 | Rue Charles Lindbergh | YT 435, YT 440 | 473 m² | 4 090 m² | terminé | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE |
| 23/05/2016 | Permis de construire03513616S0015 | 15 Rue Charles Lindbergh | YT 347 | 500 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire03513616S0002 | Rue Charles Lindbergh | YT 449, YT 450 | 865 m² | 2 414 m² | commencé | COUVERTURE MOQUET PELTIER |
| 26/05/2015 | Permis de construire03513615V0024 | Rue Charles Lindbergh | YT 436 | 500 m² | 1 725 m² | terminé | DFM |
| 29/04/2015 | Permis de construire03513615V0011 | 14 Rue Charles Lindbergh | YT 308 | 294 m² | 3 500 m² | commencé | SCI MARVI |
| 13/10/2014 | Permis de construire03513614V0034 | Rue Charles Lindbergh | YT 345, YT 343, YT 369 | 590 m² | 1 888 m² | commencé | VEILLARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seiche et Isenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HALPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | VEILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VEILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COLMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MP 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GEC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | MP 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | F M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JMLC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BLACK-BASS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONCIERE DES FERMIERS DE JANZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | P P M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MARVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | D P F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MAXLORENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | DFM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FESTOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MDFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | Département | propriétaire | 1 local |
| 20 | MDFJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | STOCK JANZE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JCFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LES CHAMPS BLANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | MOQUET PELTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | OSSIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIER | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1851 | MOQUET PELTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4004 F | SCI HALPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Janzégare voyageurs et fret690 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ICOOPAactivités scientifiques et techniques
- POUPINindustrie
- ESPACE CLOTURE OUESTconstruction
- BEPCO FRANCEcommerce
- LUCITEA OUEST (CITEOS)construction
- AGENCECOS (AGENCECOS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.