Rue Emile Zola, Janzé
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier117 habitants75,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 110 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Janzé et au prix d'Ille-et-Vilaine.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 174 €3 ventes
- Estimation2 430 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Emile Zola le 26/10/2021 : 110 m² pour 206 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 28 Rue Emile Zola | Maison28 Rue Emile Zola · 110 m² · 1 873 €/m² | 110 m² | 206 000 € | 1 873 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue Emile Zola | Maison3 Rue Emile Zola · 138 m² · 2 174 €/m² | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 31/05/2021 | 26 Rue Emile Zola | Maison26 Rue Emile Zola · 130 m² · 2 192 €/m² | 130 m² | 285 000 € | 2 192 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022
UE1Zone résidentielle à dominante d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Emile Zola 35150 Janzé | 126 m² | 2000 | D | D |
| maison, 11 Rue Emile Zola 35150 Janzé | 95 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue Emile Zola 35150 Janzé | 86,2 m² | 1999 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 083 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %6,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m