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Boulevard Cahours, Janzé

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Prix dans la rue2 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéantAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
374 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Janzé 2 419en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Janzé et 25 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 2 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 190 €4 ventes
  2. 20222 558 €3 ventes
  3. 20232 670 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 624 €4 ventes
  6. Estimation2 550 €estimé

14 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Boulevard Cahours le 03/12/2025 : 28 m² pour 75 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Janzé 2 416en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Janzé et 1 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 535 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 200 €2 ventes
  6. Estimation2 460 €estimé

3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Boulevard Cahours le 18/04/2025 : 61 m² pour 157 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/2025Boulevard CahoursAppartementBoulevard Cahours · 285 m²285 m²360 000 €—
03/12/202525 Boulevard CahoursDépendance, Appartement25 Boulevard Cahours · 28 m² · 2 679 €/m²28 m²75 000 €2 679 €
17/09/202525 Boulevard CahoursDépendance, Appartement25 Boulevard Cahours · 62 m² · 2 742 €/m²62 m²170 000 €2 742 €
28/05/202525 Boulevard CahoursDépendance, Appartement25 Boulevard Cahours · 60 m² · 2 333 €/m²60 m²140 000 €2 333 €
18/04/202524 Boulevard CahoursMaison24 Boulevard Cahours · 61 m² · 2 582 €/m²61 m²157 500 €2 582 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/202527 Boulevard CahoursLocal industriel, commercial ou assimilé27 Boulevard Cahours · 262 m² · 0 €/m²262 m²1 €0 €
06/03/20252 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance2 Boulevard Cahours · 65 m² · 2 569 €/m²65 m²167 000 €2 569 €
20/02/202520 Boulevard CahoursDépendance, Maison20 Boulevard Cahours · 88 m² · 1 818 €/m²88 m²160 000 €1 818 €
11/12/20232 Boulevard CahoursDépendance, Appartement2 Boulevard Cahours · 44 m² · 2 670 €/m²44 m²117 500 €2 670 €
22/09/20232 Boulevard CahoursDépendance, Appartement2 Boulevard Cahours · 45 m² · 2 444 €/m²45 m²110 000 €2 444 €
15/06/202325 Boulevard CahoursDépendance25 Boulevard Cahoursnon mesurée15 000 €—
12/04/202325 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance25 Boulevard Cahours · 38 m² · 3 395 €/m²38 m²129 000 €3 395 €
03/01/202315 Boulevard CahoursMaison15 Boulevard Cahours · 71 m² · 2 535 €/m²71 m²180 000 €2 535 €
28/11/20222 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance2 Boulevard Cahours · 52 m² · 2 558 €/m²52 m²133 000 €2 558 €
26/09/202225 Boulevard CahoursDépendance, Appartement25 Boulevard Cahours · 37 m² · 3 000 €/m²37 m²111 000 €3 000 €
22/07/20222 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance2 Boulevard Cahours · 117 m²117 m²300 000 €—
08/02/20222 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance2 Boulevard Cahours · 65 m² · 1 869 €/m²65 m²121 500 €1 869 €
30/12/202125 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance25 Boulevard Cahours · 66 m² · 2 379 €/m²66 m²157 000 €2 379 €
03/12/202125 Boulevard CahoursAppartement, Dépendance25 Boulevard Cahours · 60 m² · 2 000 €/m²60 m²120 000 €2 000 €
15/06/202117 Boulevard CahoursLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Boulevard Cahours · 116 m²116 m²260 000 €—
31/03/20212 Boulevard CahoursDépendance, Appartement2 Boulevard Cahours · 44 m² · 1 932 €/m²44 m²85 000 €1 932 €
26/03/2021Boulevard CahoursAppartementBoulevard Cahours · 36 m² · 2 972 €/m²36 m²107 000 €2 972 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2022

UDZone mixte de développement périphérique (type collectif), avec commerces et bureaux le cas échéant

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2015La commune en a 666 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
72,7 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 536 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Droit de préemption urbain (DCM du 15 Janvier 2014)
  • Périmètre délimité des abords des M.H.
  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés1

  • Eglise Saint-Martin
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/08/2025Déclaration préalable03513625001112bis Boulevard CahoursAD 600—194 m²autoriséD-GRAINES
01/04/2025Permis de construire03513623S002917 Boulevard CahoursAC 88, AC 872 logements, 132 m²1 251 m²commencéparticulier
06/03/2025Permis de construire03513624S003334 Boulevard CahoursYV 383340 m²1 012 m²terminéPANINOTI
25/10/2022Permis d'aménager03513622S000317 Boulevard CahoursAC 88, AC 87—1 251 m²autoriséparticulier
07/02/2022Permis de construire03513621S005811 Boulevard CahoursAC 932 logements980 m²commencéCORALIE
03/03/2021Permis de construire03513621S001034 Boulevard CahoursYV 299, YV 38373 m²1 026 m²terminéPANINOTI
14/06/2018Permis de construire03513618S001938 Boulevard CahoursYV 123502 m²1 846 m²commencéADRIEN CHOBLET PAVAGE
04/01/2018Permis de construire03513617S007811 Boulevard CahoursAC 9377 m²980 m²annuléparticulier
20/11/2017Permis de construire03513617S006145 Boulevard CahoursAD 65, AD 74582 m²6 924 m²commencéASSOCIATION IMMOBILIERE D'ILLE ET VILAINE
18/08/2017Permis de construire03513617S004627 B Boulevard CahoursAC 515262 m²812 m²commencéDE L'YVE
19/10/2015Permis de construire03513615S00392 Boulevard CahoursAD 4691 logement87 m²annuléSCI JADEVA
08/01/2015Permis de construire03513614V00552 Bd CahoursAD 469—87 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Seiche et Isenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Boulevard Cahours 35150 Janzé37 m²1900DB
appartement, 2 Boulevard Cahours 35150 Janzé21,3 m²—CA
immeuble, Boulevard Cahours 35150 Janzé—2008CA
immeuble, Boulevard Cahours 35150 Janzé—2008CA
maison, 3 Boulevard Cahours 35150 Janzé33 m²1900EC
maison, 26 Boulevard Cahours 35150 Janzé108,7 m²—EC
appartement, 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé64,1 m²—CB
immeuble, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé—2002CC
immeuble, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé—2002CC
maison, 14bis Boulevard Cahours 35150 Janzé111 m²—DB
appartement, 25 Boulevard Cahours 35150 Janzé54,9 m²2008CB
appartement, 2d Boulevard Cahours 35150 Janzé46,5 m²2003DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI Trebon-GilbertSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
2AmsjSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 DPicardSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18Association Clement Emile RoquesAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
252LCBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25CleoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25 bisCleoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25Ker Saint PierreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27 bisDe l'YveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27Commune de JanzeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
29De l'YveSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI Chanoine RossignolSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34PaninotiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1759Choblet ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1763InnovalSociété en commandite par actionspropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14675 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 025 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,3 %Des logements autour de la rue
Maisons34,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %22 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie2290 m
Boulangerie3310 m
Boucherie3340 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1370 m
Restaurant11210 m
Librairie ou presse2260 m
Banque4240 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5100 m
Pharmacie2270 m
Dentiste2200 m
Kinésithérapeute6240 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—720 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire2330 m
Collège2100 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—620 m
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma1170 m
Bibliothèque1280 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1340 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services1440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Janzégare voyageurs et fret563 m

Écoles, collèges et lycées5

  • Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
  • École élémentaire publique le Chat Perché330 m
  • École maternelle publique la Marelle430 m
  • Collège Jean Monnetpublic440 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnetpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m175

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.