Rue de luxembourg, Liffré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
22 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 150 à 3 010 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 3 010 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 3 550 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 001 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 17 Rue de Luxembourg | Maison | 161 m² | 452 500 € | 2 811 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue de Luxembourg | Maison, Dépendance | 149 m² | 562 700 € | 3 777 € |
| 15/04/2022 | 1 Rue de Luxembourg | Vente | 365 m² de terrain | 65 700 € | — |
| 28/12/2021 | 6 Rue de Luxembourg | Vente | 395 m² de terrain | 71 100 € | — |
| 06/10/2021 | 11 Rue de Luxembourg | Vente | 339 m² de terrain | 61 020 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 12 Rue de Luxembourg | Vente | 366 m² de terrain | 65 880 € | — |
| 20/08/2021 | 22 Rue de Luxembourg | Vente | 283 m² de terrain | 50 940 € | — |
| 18/08/2021 | 10 Rue de Luxembourg | Vente | 311 m² de terrain | 55 980 € | — |
| 02/08/2021 | 18 Rue de Luxembourg | Vente | 267 m² de terrain | 48 060 € | — |
| 20/07/2021 | 8 Rue de Luxembourg | Vente | 319 m² de terrain | 57 420 € | — |
| 09/07/2021 | 7 Rue de Luxembourg | Vente | 362 m² de terrain | 65 160 € | — |
| 06/07/2021 | 16 Rue de Luxembourg | Vente | 345 m² de terrain | 62 100 € | — |
| 09/06/2021 | 14 Rue de Luxembourg | Vente | 304 m² de terrain | 54 720 € | — |
| 09/06/2021 | 20 Rue de Luxembourg | Vente | 273 m² de terrain | 49 140 € | — |
| 02/06/2021 | 4 Rue de Luxembourg | Vente | 411 m² de terrain | 73 980 € | — |
| 16/04/2021 | 19 Rue de Luxembourg | Vente | 555 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 24/03/2021 | 15 Rue de Luxembourg | Vente | 435 m² de terrain | 78 300 € | — |
| 26/02/2021 | 13 Rue de Luxembourg | Vente | 401 m² de terrain | 72 180 € | — |
| 24/02/2021 | 9 Rue de Luxembourg | Vente | 368 m² de terrain | 66 240 € | — |
| 18/02/2021 | 17 Rue de Luxembourg | Vente | 450 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 05/02/2021 | 2 Rue de Luxembourg | Vente | 340 m² de terrain | 61 200 € | — |
| 14/01/2021 | 5 Rue de Luxembourg | Vente | 582 m² de terrain | 104 760 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 98,5 m · 9,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 390 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | Permis de construire03515221U0101 | 1 Rue du Luxembourg | BE 812 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de construire03515221U0044 | 22 Rue du Luxembourg | BE 863, BE 864 | 1 logement, 107 m² | 283 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2021 | Permis de construire03515221U0041 | 7 Rue du Luxembourg | BE 900 | 1 logement, 124 m² | 362 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de luxembourg 35340 Liffré | 157,2 m² | 2021 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Martin Luther Kingpublic
- Lycée Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- CLUB CYCLISTE DE LIFFREarts et spectacles
- DEPREZimmobilier
- HOLDING CGfinance et assurance
- 2MCPimmobilier
- LIFFABautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.