Rue bernard hinault, Liffré
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Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 852 €/m²
4 maisons mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 8 Rue Bernard Hinault, 326 000 € le 27/12/2024.
2 290 à 3 240 €/m²
Une vente sur deux entre 2 290 et 3 240 €/m², huit sur dix entre 1 800 et 3 980 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 192 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 ventes
- 202252 ventes
- 20232 822 €6 ventes
- 20242 882 €10 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 6 Rue Bernard Hinault | Dépendance, Appartement | 62 m² | 207 521 € | 3 347 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Bernard Hinault | Maison | 120 m² | 326 000 € | 2 717 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Bernard Hinault | Vente | 703 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 19/11/2024 | 31 Rue Bernard Hinault | Maison | 95 m² | 281 000 € | 2 958 € |
| 29/07/2024 | 33 Rue Bernard Hinault | Maison | 114 m² | 328 500 € | 2 882 € |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 27 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 456 m² de terrain | 275 900 € | — |
| 17/04/2024 | 36 Rue Bernard Hinault | Vente | 369 m² de terrain | 307 810 € | — |
| 15/04/2024 | 14 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 380 m² de terrain | 274 900 € | — |
| 08/04/2024 | 29 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 449 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 22/02/2024 | 33 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 413 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 22/02/2024 | 31 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 447 m² de terrain | 212 500 € | — |
| 30/08/2023 | 10 Rue Bernard Hinault | Vente | 426 m² de terrain | 275 900 € | — |
| 30/05/2023 | 63 Rue Bernard Hinault | Vente | 413 m² de terrain | 279 900 € | — |
| 30/05/2023 | 12 Rue Bernard Hinault | Vente | 395 m² de terrain | 274 900 € | — |
| 25/05/2023 | 19 Rue Bernard Hinault | Maison | 123 m² | 347 160 € | 2 822 € |
| 03/05/2023 | 52 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 278 m² de terrain | 269 900 € | — |
| 09/02/2023 | 46 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 287 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 23/12/2022 | 73 Rue Bernard Hinault | Vente | 527 m² de terrain | 264 900 € | — |
| 20/12/2022 | 67 Rue Bernard Hinault | Vente | 427 m² de terrain | 261 155 € | — |
| 20/12/2022 | 71 Rue Bernard Hinault | Vente | 502 m² de terrain | 282 900 € | — |
| 19/12/2022 | 69 Rue Bernard Hinault | Vente | 667 m² de terrain | 273 900 € | — |
| 19/12/2022 | 65 Rue Bernard Hinault | Vente | 404 m² de terrain | 277 500 € | — |
| 19/12/2022 | 16 Rue Bernard Hinault | Vente | 408 m² de terrain | 259 900 € | — |
| 09/12/2022 | 53 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 231 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 25/11/2022 | 56 Rue Bernard Hinault | Vente | 506 m² de terrain | 122 500 € | — |
| 03/11/2022 | 18 Rue Bernard Hinault | Vente | 403 m² de terrain | 101 000 € | — |
| 26/10/2022 | 20 Rue Bernard Hinault | Vente | 423 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 21/10/2022 | 79 Rue Bernard Hinault | Vente | 528 m² de terrain | 129 900 € | — |
| 13/10/2022 | 22 Rue Bernard Hinault | Vente | 491 m² de terrain | 116 500 € | — |
| 30/09/2022 | 44 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 296 m² de terrain | 253 900 € | — |
| 30/09/2022 | 81 Rue Bernard Hinault | Vente | 378 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 23/09/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 19/09/2022 | 48 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 246 m² de terrain | 215 900 € | — |
| 16/09/2022 | 59 Rue Bernard Hinault | Vente | 326 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 14/09/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 07/09/2022 | 42 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 562 m² de terrain | 264 900 € | — |
| 31/08/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 000 € | — |
| 31/08/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 30/08/2022 | 55 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 229 m² de terrain | 248 900 € | — |
| 29/08/2022 | 50 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 287 m² de terrain | 219 900 € | — |
| 29/08/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 29/08/2022 | 57 Rue Bernard Hinault | Vente | 345 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 26/08/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 500 € | — |
| 25/08/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 24/08/2022 | 51 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 331 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 28/07/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 28/07/2022 | 77 Rue Bernard Hinault | Vente | 510 m² de terrain | 122 500 € | — |
| 28/07/2022 | 36 Rue Bernard Hinault | Vente | 369 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 28/07/2022 | 38 Rue Bernard Hinault | Vente | 377 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 28/07/2022 | 16 Rue Bernard Hinault | Vente | 4 549 m² de terrain | 482 611,2 € | — |
| 27/07/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 900 € | — |
| 26/07/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 22/07/2022 | 54 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 249 m² de terrain | 217 500 € | — |
| 20/07/2022 | 41 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 287 m² de terrain | 254 900 € | — |
| 20/07/2022 | 43 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 283 m² de terrain | 257 900 € | — |
| 13/07/2022 | 39 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 284 m² de terrain | 254 900 € | — |
| 11/07/2022 | 34 Rue Bernard Hinault | Vente | 464 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 11/07/2022 | 40 Rue Bernard Hinault | Vente | 385 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 20/06/2022 | 24 Rue Bernard Hinault | Vente | 3 714 m² de terrain | 429 120 € | — |
| 13/06/2022 | 49 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 471 m² de terrain | 263 900 € | — |
| 03/06/2022 | 37 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 289 m² de terrain | 254 900 € | — |
| 03/06/2022 | 35 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 306 m² de terrain | 258 900 € | — |
| 02/06/2022 | 47 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 347 m² de terrain | 259 900 € | — |
| 25/05/2022 | 45 Rue Bernard Hinault | Vente en l'état futur d'achèvement | 311 m² de terrain | 254 900 € | — |
| 27/04/2022 | 17 Rue Bernard Hinault | Vente | 338 m² de terrain | 382 522 € | — |
| 03/03/2022 | 8 Rue Bernard Hinault | Vente | 338 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 14/02/2022 | 51 Rue Bernard Hinault | Vente | 2 494 m² de terrain | 288 000 € | — |
| 14/02/2022 | 35 Rue Bernard Hinault | Vente | 5 108 m² de terrain | 378 000 € | — |
| 08/02/2022 | 15 Rue Bernard Hinault | Vente | 334 m² de terrain | 86 840 € | — |
| 22/11/2021 | 23 Rue Bernard Hinault | Vente | 419 m² de terrain | 108 940 € | — |
| 05/10/2021 | 19 Rue Bernard Hinault | Vente | 340 m² de terrain | 81 600 € | — |
| 06/09/2021 | 21 Rue Bernard Hinault | Vente | 377 m² de terrain | 92 365 € | — |
| 28/06/2021 | 25 Rue Bernard Hinault | Vente | 443 m² de terrain | 108 535 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone à urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4) · Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit) · …
- Altitude, pente du terrain
- 104 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 406 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 1095 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de construire0351522600007 | Rue Bernard Hinault | BM 608 | 1 logement, 69 m² | 403 m² | autorisé | 4H DEVELOPPEMENT |
| 18/10/2022 | Permis de construire03515222U0047 | 57 Rue Bernard Hinault | BM 586 | 1 logement, 101 m² | 3 454 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | KMMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 4H DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI POIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SCI POIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | G-CONNECTION | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | KMMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SNC LA BRETONNIERE | Société en nom collectif | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 75 | COMMUNE DE LIFFRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VIVALDIES CHARTRES-DE-BRETAGNEactivités scientifiques et techniques
- ANALYSES, CONSEILS & EXPERTISES FRANCE (ANALYRISKS)finance et assurance
- HOLDING DES ROCHERS DU CORMIERfinance et assurance
- ETS GUILARDfinance et assurance
- SCI CCPM LIFFREimmobilier
- SL IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.