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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Liffré 2 645en 2025Ille-et-Vilaine 2 430en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Liffré et 13 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 820 €/m²
Fourchette haute
3 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 150 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 725 €/m²), le quartier pour 51 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 787 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 645 €/m² en 2025). Soit 2 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 822 €1 vente
  4. 20242 882 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 750 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 73 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue Bernard Hinault le 27/12/2024 : 120 m² pour 326 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/03/20256 Rue Bernard HinaultDépendance, Appartement6 Rue Bernard Hinault · 62 m² · 3 347 €/m²62 m²207 521 €3 347 €
27/12/20248 Rue Bernard HinaultMaison8 Rue Bernard Hinault · 120 m² · 2 717 €/m²120 m²326 000 €2 717 €
06/12/202461 Rue Bernard HinaultVente61 Rue Bernard Hinault · 703 m²703 m² de terrain120 000 €
19/11/202431 Rue Bernard HinaultMaison31 Rue Bernard Hinault · 95 m² · 2 958 €/m²95 m²281 000 €2 958 €
29/07/202433 Rue Bernard HinaultMaison33 Rue Bernard Hinault · 114 m² · 2 882 €/m²114 m²328 500 €2 882 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202427 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement27 Rue Bernard Hinault · 456 m²456 m² de terrain275 900 €
17/04/202436 Rue Bernard HinaultVente36 Rue Bernard Hinault · 369 m²369 m² de terrain307 810 €
15/04/202414 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement14 Rue Bernard Hinault · 380 m²380 m² de terrain274 900 €
08/04/202429 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement29 Rue Bernard Hinault · 449 m²449 m² de terrain285 000 €
22/02/202433 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement33 Rue Bernard Hinault · 413 m²413 m² de terrain310 000 €
22/02/202431 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement31 Rue Bernard Hinault · 447 m²447 m² de terrain212 500 €
30/08/202310 Rue Bernard HinaultVente10 Rue Bernard Hinault · 426 m²426 m² de terrain275 900 €
30/05/202363 Rue Bernard HinaultVente63 Rue Bernard Hinault · 413 m²413 m² de terrain279 900 €
30/05/202312 Rue Bernard HinaultVente12 Rue Bernard Hinault · 395 m²395 m² de terrain274 900 €
25/05/202319 Rue Bernard HinaultMaison19 Rue Bernard Hinault · 123 m² · 2 822 €/m²123 m²347 160 €2 822 €
03/05/202352 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement52 Rue Bernard Hinault · 278 m²278 m² de terrain269 900 €
09/02/202346 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement46 Rue Bernard Hinault · 287 m²287 m² de terrain232 000 €
23/12/202273 Rue Bernard HinaultVente73 Rue Bernard Hinault · 527 m²527 m² de terrain264 900 €
20/12/202267 Rue Bernard HinaultVente67 Rue Bernard Hinault · 427 m²427 m² de terrain261 155 €
20/12/202271 Rue Bernard HinaultVente71 Rue Bernard Hinault · 502 m²502 m² de terrain282 900 €
19/12/202269 Rue Bernard HinaultVente69 Rue Bernard Hinault · 667 m²667 m² de terrain273 900 €
19/12/202265 Rue Bernard HinaultVente65 Rue Bernard Hinault · 404 m²404 m² de terrain277 500 €
19/12/202216 Rue Bernard HinaultVente16 Rue Bernard Hinault · 408 m²408 m² de terrain259 900 €
09/12/202253 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement53 Rue Bernard Hinault · 231 m²231 m² de terrain249 000 €
25/11/202256 Rue Bernard HinaultVente56 Rue Bernard Hinault · 506 m²506 m² de terrain122 500 €
03/11/202218 Rue Bernard HinaultVente18 Rue Bernard Hinault · 403 m²403 m² de terrain101 000 €
26/10/202220 Rue Bernard HinaultVente20 Rue Bernard Hinault · 423 m²423 m² de terrain105 000 €
21/10/202279 Rue Bernard HinaultVente79 Rue Bernard Hinault · 528 m²528 m² de terrain129 900 €
13/10/202222 Rue Bernard HinaultVente22 Rue Bernard Hinault · 491 m²491 m² de terrain116 500 €
30/09/202244 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement44 Rue Bernard Hinault · 296 m²296 m² de terrain253 900 €
30/09/202281 Rue Bernard HinaultVente81 Rue Bernard Hinault · 378 m²378 m² de terrain99 000 €
23/09/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault179 900 €
19/09/202248 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement48 Rue Bernard Hinault · 246 m²246 m² de terrain215 900 €
16/09/202259 Rue Bernard HinaultVente59 Rue Bernard Hinault · 326 m²326 m² de terrain86 000 €
14/09/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault184 900 €
07/09/202242 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement42 Rue Bernard Hinault · 562 m²562 m² de terrain264 900 €
31/08/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault187 000 €
31/08/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault184 900 €
30/08/202255 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement55 Rue Bernard Hinault · 229 m²229 m² de terrain248 900 €
29/08/202250 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement50 Rue Bernard Hinault · 287 m²287 m² de terrain219 900 €
29/08/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault179 900 €
29/08/202257 Rue Bernard HinaultVente57 Rue Bernard Hinault · 345 m²345 m² de terrain86 000 €
26/08/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault192 500 €
25/08/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault184 900 €
24/08/202251 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement51 Rue Bernard Hinault · 331 m²331 m² de terrain260 000 €
28/07/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault179 900 €
28/07/202277 Rue Bernard HinaultVente77 Rue Bernard Hinault · 510 m²510 m² de terrain122 500 €
28/07/202236 Rue Bernard HinaultVente36 Rue Bernard Hinault · 369 m²369 m² de terrain96 000 €
28/07/202238 Rue Bernard HinaultVente38 Rue Bernard Hinault · 377 m²377 m² de terrain94 000 €
28/07/202216 Rue Bernard HinaultVente16 Rue Bernard Hinault · 4 549 m²4 549 m² de terrain482 611,2 €
27/07/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault189 900 €
26/07/202224 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement24 Rue Bernard Hinault179 900 €
22/07/202254 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement54 Rue Bernard Hinault · 249 m²249 m² de terrain217 500 €
20/07/202241 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement41 Rue Bernard Hinault · 287 m²287 m² de terrain254 900 €
20/07/202243 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement43 Rue Bernard Hinault · 283 m²283 m² de terrain257 900 €
13/07/202239 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement39 Rue Bernard Hinault · 284 m²284 m² de terrain254 900 €
11/07/202234 Rue Bernard HinaultVente34 Rue Bernard Hinault · 464 m²464 m² de terrain114 000 €
11/07/202240 Rue Bernard HinaultVente40 Rue Bernard Hinault · 385 m²385 m² de terrain96 000 €
20/06/202224 Rue Bernard HinaultVente24 Rue Bernard Hinault · 3 714 m²3 714 m² de terrain429 120 €
13/06/202249 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement49 Rue Bernard Hinault · 471 m²471 m² de terrain263 900 €
03/06/202237 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement37 Rue Bernard Hinault · 289 m²289 m² de terrain254 900 €
03/06/202235 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement35 Rue Bernard Hinault · 306 m²306 m² de terrain258 900 €
02/06/202247 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement47 Rue Bernard Hinault · 347 m²347 m² de terrain259 900 €
25/05/202245 Rue Bernard HinaultVente en l'état futur d'achèvement45 Rue Bernard Hinault · 311 m²311 m² de terrain254 900 €
27/04/202217 Rue Bernard HinaultVente17 Rue Bernard Hinault · 338 m²338 m² de terrain382 522 €
03/03/20228 Rue Bernard HinaultVente8 Rue Bernard Hinault · 338 m²338 m² de terrain85 000 €
14/02/202251 Rue Bernard HinaultVente51 Rue Bernard Hinault · 2 494 m²2 494 m² de terrain288 000 €
14/02/202235 Rue Bernard HinaultVente35 Rue Bernard Hinault · 5 108 m²5 108 m² de terrain378 000 €
08/02/202215 Rue Bernard HinaultVente15 Rue Bernard Hinault · 334 m²334 m² de terrain86 840 €
22/11/202123 Rue Bernard HinaultVente23 Rue Bernard Hinault · 419 m²419 m² de terrain108 940 €
05/10/202119 Rue Bernard HinaultVente19 Rue Bernard Hinault · 340 m²340 m² de terrain81 600 €
06/09/202121 Rue Bernard HinaultVente21 Rue Bernard Hinault · 377 m²377 m² de terrain92 365 €
28/06/202125 Rue Bernard HinaultVente25 Rue Bernard Hinault · 443 m²443 m² de terrain108 535 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/07/2023

1AUZone à urbaniser

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 1095 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 406 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
  • Zone d'assainissement collectif
  • Secteurs soumis aux nuisances sonores des infrastructures terrestres (bandes de bruit)
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/06/2026Permis de construire0351522600007Rue Bernard HinaultBM 6081 logement, 69 m²403 m²autorisé4H DEVELOPPEMENT
18/10/2022Permis de construire03515222U004757 Rue Bernard HinaultBM 5861 logement, 101 m²3 454 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

  • Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
  • Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1NEOTOABailleur socialpropriétaire36 locaux et 1 parcelle non bâtie
3NEOTOABailleur socialpropriétaire1 local
5NEOTOABailleur socialpropriétaire1 local
7NEOTOABailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9NEOTOABailleur socialpropriétaire35 locaux et 1 parcelle non bâtie
11NEOTOABailleur socialpropriétaire36 locaux et 1 parcelle non bâtie
12KMMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
184H DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
24SCI POIRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28SCI POIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31G-CONNECTIONSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63KMMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
75SNC LA BRETONNIERESociété en nom collectifpropriétaire9 parcelles non bâties
75COMMUNE DE LIFFRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13640 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39 %3,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 610 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 520 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché610 m
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie610 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant970 m
Librairie ou presse1,4 km
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,0 km
Pharmacie520 m
Dentiste700 m
Kinésithérapeute1,1 km
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santéau-delà de 5 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire1,3 km
Collège1,2 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1,1 km
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie4,4 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.