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Aucadastre

Impasse de l’Ile de Sein, Melesse

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Prix dans la rue3 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier119 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Melesse et 6 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 038 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 791 €1 vente
  4. 20243 363 €1 vente
  5. Estimation3 180 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse de l’Ile de Sein le 29/02/2024 : 67 m² pour 225 300 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/02/20241 Impasse de l’Ile de SeinDépendance, Appartement1 Impasse de l’Ile de Sein · 67 m² · 3 363 €/m²67 m²225 300 €3 363 €
31/01/20231 Impasse de l’Ile de SeinDépendance, Appartement1 Impasse de l’Ile de Sein · 67 m² · 2 791 €/m²67 m²187 000 €2 791 €
27/09/20216 Impasse de l’Ile de SeinMaison6 Impasse de l’Ile de Sein · 80 m² · 3 938 €/m²80 m²315 000 €3 938 €
01/07/20211 Impasse de l’Ile de SeinDépendance, Appartement1 Impasse de l’Ile de Sein · 79 m² · 3 038 €/m²79 m²240 000 €3 038 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/03/2021Impasse de l’Ile de SeinLocal industriel, commercial ou assimiléImpasse de l’Ile de Sein · 75 789 m²75 789 m² de terrain37 847 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026

UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2014La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
78,3 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 437 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Potentiel Radon - Catégorie 3
  • Zonage assainissement
  • Bassin versant urbain
  • Alea retrait-gonflement des argiles
  • Sous bassin versant urbain
  • Droit de préemption urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/12/2014Permis de construire03517314U0088Imp de L Ile SeinAM 28825 logements, 1 763 m²2 270 m²terminéSCCV HF LES FONTENELLES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Impasse de l'Ile de Sein 35520 Melesse66,1 m²2017CC
appartement, 1 Impasse de l’Ile de Sein 35520 Melesse53,7 m²2017CC
appartement, 1 Impasse de l'Ile de Sein 35520 Melesse65 m²2017CC
appartement, 1 Impasse de l'Ile de Sein 35520 Melesse79,4 m²2017CC
appartement, 1 Impasse de l’Ile de Sein 35520 Melesse67,9 m²2016CC
appartement, 1 Impasse de l’Ile de Sein 35520 Melesse67,6 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11941 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 880 m, une école à 910 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—4,6 km
Boulangerie—660 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—760 m
Fruits et légumes—650 m
Restaurant2110 m
Librairie ou presse—990 m
Banque1310 m
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—560 m
Kinésithérapeute—630 m
Laboratoire d'analyses—850 m
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—880 m
École maternelle ou élémentaire—910 m
Collège—1,1 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—940 m
Stade ou terrain de sport—920 m
Cinéma—3,1 km
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—590 m
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m77

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.