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Aucadastre

Rue Helene Boucher, Melesse

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Melesse 3 111en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Melesse et 6 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20232 350 €2 ventes
  2. 2024aucune vente
  3. 20253 044 €4 ventes
  4. Estimation3 170 €estimé

6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Helene Boucher le 10/12/2025 : 64 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/20252 Rue Helene BoucherDépendance, Appartement2 Rue Helene Boucher · 64 m² · 3 438 €/m²64 m²220 000 €3 438 €
26/08/20252 Rue Helene BoucherDépendance, Appartement2 Rue Helene Boucher · 48 m² · 2 591 €/m²48 m²124 375 €2 591 €
21/07/20252 Rue Helene BoucherDépendance, Appartement2 Rue Helene Boucher · 84 m² · 2 762 €/m²84 m²232 000 €2 762 €
27/02/20252 Rue Helene BoucherDépendance, Appartement2 Rue Helene Boucher · 49 m² · 3 326 €/m²49 m²162 950 €3 326 €
13/12/20232 Rue Helene BoucherDépendance, Appartement2 Rue Helene Boucher · 84 m² · 2 225 €/m²84 m²186 929,17 €2 225 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/09/20232 Rue Helene BoucherAppartement, Dépendance2 Rue Helene Boucher · 63 m² · 2 475 €/m²63 m²155 953,33 €2 475 €
19/01/20234 Rue Helene BoucherVente4 Rue Helene Boucher · 236 m²236 m² de terrain49 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2026

UE1Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2019La commune en a 699 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,8 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 430 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Sous bassin versant urbain
  • Bassin versant urbain
  • Potentiel Radon - Catégorie 3
  • Alea retrait-gonflement des argiles
  • Zonage assainissement
  • Droit de préemption urbain délégué à la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/08/2022Permis de construire03517322U00164 Rue Helene BoucherAM 4871 logement, 122 m²235 m²terminéparticulier
11/02/2020Permis de construire03517320U00033 Rue Helene Boucher - lesAM 4911 logement, 138 m²286 m²terminéparticulier
04/02/2020Permis de construire03517319U00562 Rue Helene Boucher - lesAM 48617 logements, 1 251 m²850 m²terminéNEOTOA
16/09/2019Permis de construire03517319U00181 Rue Helene BoucherAM 4921 logement, 109 m²256 m²terminéparticulier
30/04/2019Permis de construire03517319U00329 Rue Helene BoucherAM 4881 logement, 88 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
  • PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Helene Boucher 35520 Melesse84 m²2022CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2NeotoaBailleur socialpropriétaire3 locaux
3SCI Am ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SCI Am ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 5 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—910 m
Supérette ou épicerie—4,2 km
Boulangerie1460 m
Boucherie1430 m
Poissonnerie—680 m
Fruits et légumes—520 m
Restaurant2220 m
Librairie ou presse—730 m
Banque—540 m
Bureau ou relais de poste—670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5310 m
Pharmacie—560 m
Dentiste3420 m
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—1,1 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—4,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m88

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.