Rue de Dinan, Pleurtuit
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 491 €/m²), le quartier pour 17 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 970 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 977 €/m² en 2025). Soit 2 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 563 €5 ventes
- 20222 848 €2 ventes
- 20232 167 €3 ventes
- 20242 518 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 33 Rue de Dinan, 235 000 € le 23/10/2024.
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 698 €/m²), le quartier pour 26 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 203 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 080 €/m² en 2025). Soit 2 882 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 523 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 843 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 327 €3 ventes
- Estimation2 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 361 m² au 56 Rue de Dinan, 840 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 56 Rue de Dinan | Dépendance, Maison | 361 m² | 840 000 € | 2 327 € |
| 29/07/2025 | 34 Rue de Dinan | Maison | 116 m² | 200 381 € | 1 727 € |
| 22/05/2025 | Rue de Dinan | Dépendance, Maison | 126 m² | 340 000 € | 2 698 € |
| 25/02/2025 | Rue de Dinan | Vente | 16 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 23/10/2024 | 33 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 69 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 110 m² | 186 000 € | — |
| 30/01/2024 | 49 Rue de Dinan | Appartement | 57 m² | 127 500 € | 2 237 € |
| 20/10/2023 | Rue de Dinan | Dépendance, Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 04/10/2023 | 49 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 03/07/2023 | 73 Rue de Dinan | Dépendance, Maison | 100 m² | 398 500 € | 3 985 € |
| 25/05/2023 | 49 Rue de Dinan | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 22/05/2023 | Rue de Dinan | Vente | 275 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 15/03/2023 | 28 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 67 m² | 125 000 € | — |
| 12/01/2023 | 28 Rue de Dinan | Appartement | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 10/11/2022 | 52 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 19/04/2022 | Rue de Dinan | Vente terrain à bâtir | 249 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 14/01/2022 | 49 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 14/12/2021 | 47 Rue de Dinan | Maison | 127 m² | 155 000 € | 1 220 € |
| 07/12/2021 | 16 Rue de Dinan | Maison, Dépendance | 167 m² | 400 000 € | 2 395 € |
| 03/12/2021 | Rue de Dinan | Vente terrain à bâtir | 496 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 23/11/2021 | 52 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 26/10/2021 | 49 Rue de Dinan | Appartement | 32 m² | 82 000 € | 2 563 € |
| 21/10/2021 | 74 Rue de Dinan | Maison, Dépendance | 56 m² | 148 472 € | 2 651 € |
| 19/10/2021 | 52 Rue de Dinan | Appartement, Dépendance | 70 m² | 134 000 € | 1 914 € |
| 06/10/2021 | Rue de Dinan | Vente | 388 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue de Dinan | Vente | 275 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 16/09/2021 | 52 Rue de Dinan | Dépendance, Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 € |
| 02/07/2021 | 28 Rue de Dinan | Appartement | 60 m² | 140 000 € | — |
| 07/06/2021 | 9 Rue de Dinan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 184 000 € | — |
| 25/05/2021 | 36 Rue de Dinan | Maison, Dépendance | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 21/05/2021 | 77 Rue de Dinan | Maison | 54 m² | 293 000 € | 5 426 € |
| 30/03/2021 | Rue de Dinan | Vente | 2 m² de terrain | 280 € | — |
| 23/03/2021 | 67 Rue de Dinan | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 08/01/2021 | 49 Rue de Dinan | Appartement | 40 m² | 64 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZONE URBAINE CORRESPONDANT AU CENTRE HISTORIQUE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 556 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,8 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 425 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - logement social/mixite sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Classement sonore des voies 100m
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire0352282600003 | 69 Rue de Dinan | AC 356 | 1 logement, 108,25 m² | 281 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2025 | Permis de démolir0352282500019 | 6 Rue de Dinan | AC 41 | — | 306 m² | autorisé | COMMUNE DE PLEURTUIT |
| 10/02/2023 | Permis de construire03522822S0043 | 65 Rue de Dinan | AC 452 | 1 logement, 103 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire03522822S0007 | 13 Rue de Dinan | AD 341, AD 401 | 27 m² | 343 m² | autorisé | JUST IMMOBILIER |
| 29/09/2021 | Permis de construire03522821S0056 | Rue de Dinan | AC 126 | 1 logement, 109 m² | 249 m² | annulé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire03522821S0029 | 62 Rue de Dinan | AC 126, AC 259 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire03522821S0026 | 65 Rue de Dinan | AC 158 | 1 logement, 121 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire03522821S0022 | 65 Bi Rue de Dinan | AC 158 | 1 logement, 184 m² | 388 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de démolir03522821S0005 | 6 Rue de Dinan | AC 41 | — | 306 m² | autorisé | COMMUNE DE PLEURTUIT |
| 28/12/2020 | Permis de construire03522820S0033 | 87 Rue de Dinan | AC 137 | — | 2 624 m² | commencé | IMMOSCOL |
| 28/12/2020 | Permis de démolir03522820S0012 | Rue de Dinan | AC 126, AC 259 | — | 972 m² | autorisé | MONTELEONE RENOVATION CONSTRUCTION |
| 06/11/2019 | Permis de construire03522819S0028 | 65 Rue de Dinan | AC 158 | 2 logements, 210 m² | — | annulé | MONTELEONE CONSTRUCTION VENTE |
| 07/02/2019 | Permis de construire03522818S0034 | 85 Rue de Dinan | AC 435, AC 438, AC 442 | 1 logement, 143 m² | — | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire03522817S0035 | Rue de Dinan | AC 137 | — | 2 624 m² | terminé | IMMOSCOL |
| 03/03/2016 | Permis de démolir03522816S0001 | 56 Rue de Dinan | AC 106, AC 107, AC 111 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/12/2015 | Permis de démolir03522815S0007 | 54 Rue de Dinan | AC 113 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de démolir03522815S0002 | 48 Rue de Dinan | AC 98 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PLEURTUIT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2010
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 95 m² | — | D | D |
| maison, 54bis Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 132,2 m² | — | F | C |
| appartement, 52bis Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 56,2 m² | 1989 | D | B |
| maison, Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 62,6 m² | — | G | G |
| maison, Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 62,6 m² | — | G | G |
| maison, 97 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 104,7 m² | — | E | B |
| maison, 37 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 241,2 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 22,8 m² | — | D | B |
| maison, 76 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 127,2 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 60,2 m² | — | E | C |
| appartement, 47 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit | 30,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GAILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | KEROMNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI COMETE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | JUST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LEQ-PLE 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MALO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI LOCAPPART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 48 bis | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LA ROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | ASSOCIATION POUR LA REALISATION D ACTIONS SOCIALES SPECIALI | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 57 | ASSOCIATION POUR LA REALISATION D ACTIONS SOCIALES SPECIALI | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 20 locaux |
| 58 bis | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 69 | ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 69 | MZK LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | COMMUNE DE PLEURTUIT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LE CLOS SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | IMMOSCOL | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | IMMOSCOL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée hors-contrat KER ANNA ET JOACHIMprivé