Rue Docteur Yves Louvigné, Rennes
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Prix dans la rue3 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants28,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rennes et 6 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 395 €10 ventes
- 20223 549 €5 ventes
- 20233 805 €8 ventes
- 20243 258 €3 ventes
- 20253 887 €6 ventes
- Estimation3 600 €estimé
32 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Docteur Yves Louvigné le 17/10/2025 : 64 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance12 Rue Docteur Yves Louvigné · 64 m² · 3 516 €/m² | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance18 Rue Docteur Yves Louvigné · 58 m² · 4 159 €/m² | 58 m² | 241 230 € | 4 159 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance14 Rue Docteur Yves Louvigné · 40 m² · 5 400 €/m² | 40 m² | 216 000 € | 5 400 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement3 Rue Docteur Yves Louvigné · 127 m² · 3 940 €/m² | 127 m² | 500 400 € | 3 940 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance5 Rue Docteur Yves Louvigné · 61 m² · 3 705 €/m² | 61 m² | 226 000 € | 3 705 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance5 Rue Docteur Yves Louvigné · 60 m² · 3 833 €/m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 18/04/2024 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance8 Rue Docteur Yves Louvigné · 47 m² · 3 245 €/m² | 47 m² | 152 500 € | 3 245 € |
| 03/01/2024 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement5 Rue Docteur Yves Louvigné · 66 m² · 3 258 €/m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 12/12/2023 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 58 m² · 3 621 €/m² | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement3 Rue Docteur Yves Louvigné · 53 m² · 3 443 €/m² | 53 m² | 182 491 € | 3 443 € |
| 28/07/2023 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 58 m² · 3 707 €/m² | 58 m² | 215 000 € | 3 707 € |
| 20/03/2023 | 18 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance18 Rue Docteur Yves Louvigné · 38 m² · 3 474 €/m² | 38 m² | 132 000 € | 3 474 € |
| 13/03/2023 | 3 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance3 Rue Docteur Yves Louvigné · 62 m² · 3 903 €/m² | 62 m² | 242 000 € | 3 903 € |
| 07/02/2023 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance5 Rue Docteur Yves Louvigné · 32 m² · 4 156 €/m² | 32 m² | 133 000 € | 4 156 € |
| 07/02/2023 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 51 m² · 4 902 €/m² | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 03/02/2023 | 18 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance18 Rue Docteur Yves Louvigné · 38 m² · 4 434 €/m² | 38 m² | 168 500 € | 4 434 € |
| 27/07/2022 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 41 m² · 4 805 €/m² | 41 m² | 197 000 € | 4 805 € |
| 26/04/2022 | 18 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance18 Rue Docteur Yves Louvigné · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 21/03/2022 | 18 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance18 Rue Docteur Yves Louvigné · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 15/03/2022 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 11/02/2022 | 4 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement4 Rue Docteur Yves Louvigné · 81 m² · 3 549 €/m² | 81 m² | 287 500 € | 3 549 € |
| 06/08/2021 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 58 m² · 4 017 €/m² | 58 m² | 233 000 € | 4 017 € |
| 23/07/2021 | 14 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance14 Rue Docteur Yves Louvigné · 40 m² · 4 375 €/m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 02/07/2021 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 75 m² · 3 403 €/m² | 75 m² | 255 240 € | 3 403 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement5 Rue Docteur Yves Louvigné · 80 m² · 3 738 €/m² | 80 m² | 299 000 € | 3 738 € |
| 30/04/2021 | 4 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement4 Rue Docteur Yves Louvigné · 64 m² · 3 719 €/m² | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 01/04/2021 | Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, AppartementRue Docteur Yves Louvigné · 82 m² · 3 293 €/m² | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 01/03/2021 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement5 Rue Docteur Yves Louvigné · 50 m² · 3 120 €/m² | 50 m² | 156 000 € | 3 120 € |
| 18/02/2021 | 3 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance, Appartement3 Rue Docteur Yves Louvigné · 57 m² · 3 386 €/m² | 57 m² | 193 000 € | 3 386 € |
| 01/02/2021 | 5 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance5 Rue Docteur Yves Louvigné · 65 m² · 2 738 €/m² | 65 m² | 178 000 € | 2 738 € |
| 01/02/2021 | 3 Rue Docteur Yves Louvigné | Dépendance3 Rue Docteur Yves Louvigné | non mesurée | 21 000 € | — |
| 15/01/2021 | 7 Rue Docteur Yves Louvigné | Appartement, Dépendance7 Rue Docteur Yves Louvigné · 88 m² · 2 977 €/m² | 88 m² | 262 000 € | 2 977 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UC1
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
Informations3
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Carrefour des rues Kerviler et Amiral Courbet, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- A l'extrémité de la rue Amiral Courbet, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- Quai Eric Tabarly près du vannage du Comte à Rennes, à 400 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 17 novembre 1974.
- Quai Eric Tabarly, au niveau de la place de parking, à 400 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 28 janvier 2025.
- Passerelle sur la Vilaine sur l'île du Comte, à 422 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 14 mai 1981.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 41 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 12 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 78,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 56,6 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 5 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 49,7 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 14 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 40,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 83,9 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 1 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 48,9 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 1 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 47,4 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 1 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 66,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 1 Rue Docteur Yves Louvigné 35000 Rennes | 74,3 m² | 2001 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 2 | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 5 | Société Civile Immobilière Kahuna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Kaouenn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Kasa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | P3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Kasa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | P3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants266122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique Moulin du Comte370 m
- École élémentaire publique Moulin du Comte380 m
- Lycée général HC Odorico Rennesprivéinternat400 m
- École technique privée Association Odoricointernat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m345
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Securitas France SARLservices administratifs
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Scarabeecommerce
- Breizh Interimservices administratifs
- Cais Crédit Mutuel ST Brieuc Enseignantsfinance et assurance