Allée Montabizé, Rennes
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UE2cRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier183 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 5 Allée Montabizé | Maison5 Allée Montabizé · 112 m² · 10 572 €/m² | 112 m² | 1 184 050 € | 10 572 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE2c
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Règles d'implantation des constructions
- Stationnement
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Passerelle sur la rivière Ille, rue Henri Monnerais, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 29 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Prairies Saint-Martin, rue Henri Monnerais, rive droite au niveau de la passerelle, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 12 mars 2013.
- Bâtiment disparue dans les prairies Saint-Martin, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- prairies Saint-Martin rive droite du bras droit de l'Ille, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981.
- Dans l'impasse menant à l'Ille, prairies Saint-Martin, à 386 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ille le 13 mai 1981, le 29 décembre 1999 et le 25 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée Montabizé 35700 Rennes | 50 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Allée Montabizé 35700 Rennes | 48,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allée Montabizé 35700 Rennes | 65,1 m² | — | C | C |
| maison, 5 Allée Montabizé 35700 Rennes | 153,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Rennes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18388 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,7 %Des logements autour de la rue
Maisons40,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 5 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gros Chênemétro335 m
- Jules Ferrymétro537 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée de La Salleprivé260 m
- École élémentaire publique Camille Claudel270 m
- École maternelle publique Camille Claudel270 m
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle320 m
- Collège Clotilde VautierpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautierpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m491
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- North Atlantic Energiesindustrie
- Am Groupfinance et assurance
- Institut Formation Sante de L Ouest (Ifso)enseignement
- Dmaqhébergement et restauration