Rue Dom Morice, Rennes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 200 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 739 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 953 €/m² en 2025). Soit 3 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 543 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 608 €1 vente
- 20253 267 €1 vente
- Estimation3 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue Dom-Morice le 26/09/2025 : 30 m² pour 98 000 €.
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 850 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 500 €/m² en 2025). Soit 4 593 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 435 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue Dom-Morice le 30/11/2023 : 97 m² pour 696 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 21 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement21 Rue Dom-Morice · 30 m² · 3 267 €/m² | 30 m² | 98 000 € | 3 267 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement5 Rue Dom-Morice · 75 m² | 75 m² | 175 000 € | — |
| 09/12/2024 | 17 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement17 Rue Dom-Morice · 79 m² · 3 608 €/m² | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Dom-Morice | Maison, Dépendance10 Rue Dom-Morice · 97 m² · 7 181 €/m² | 97 m² | 696 600 € | 7 181 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement21 Rue Dom-Morice · 34 m² | 34 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2023 | 23 Rue Dom-Morice | Maison23 Rue Dom-Morice · 46 m² · 5 435 €/m² | 46 m² | 250 000 € | 5 435 € |
| 03/03/2023 | 11 Rue Dom-Morice | Maison11 Rue Dom-Morice · 180 m² · 4 274 €/m² | 180 m² | 769 400 € | 4 274 € |
| 22/12/2022 | 5 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement5 Rue Dom-Morice · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | — |
| 24/09/2021 | 5 Rue Dom-Morice | Dépendance, Appartement5 Rue Dom-Morice · 27 m² | 27 m² | 132 800 € | — |
| 07/01/2021 | 21 Rue Dom-Morice | Appartement21 Rue Dom-Morice · 35 m² · 4 543 €/m² | 35 m² | 159 000 € | 4 543 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1a
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | Permis de démolir0352382470069 | 19 Rue Dom Morice | CD 80 | — | 103 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire0352381310239 | 14 Rue Dom Morice | CD 135 | 1 logement, 143 m² | 193 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Dom Morice 35000 Rennes | — | 1966 | E | E |
| appartement, 5 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 60,7 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 27 m² | 2025 | D | B |
| appartement, 6 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 34 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 5 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 27,4 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 5 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 72,2 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 21 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Dom Morice 35000 Rennes | 81,8 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PRIMOTERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | OPH RENNES METROPOLE ARCHIPEL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 460 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rennesgare voyageurs et fret939 m
- Gare Routière de Rennesgare routière966 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOLprivé
- Ecole privée hors contrat HOLISKOLprivé
- Institut pour déficients visuels Cesdva Angèle Vannierprivé