Rue Octave Mirbeau, Rennes
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Prix dans la rue5 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UE1aRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier308 habitants59,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Rennes et 106 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
5 000 €/m²
L'estimation 5 000Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 6 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 615 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 831 €1 vente
- 20245 963 €4 ventes
- 20255 416 €2 ventes
- Estimation5 000 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Octave Mirbeau le 26/09/2025 : 89 m² pour 494 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 28 Rue Octave Mirbeau | Maison28 Rue Octave Mirbeau · 89 m² · 5 556 €/m² | 89 m² | 494 500 € | 5 556 € |
| 25/08/2025 | 22 Rue Octave Mirbeau | Maison, Dépendance22 Rue Octave Mirbeau · 109 m² · 5 275 €/m² | 109 m² | 575 000 € | 5 275 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Octave Mirbeau | Dépendance, Appartement18 Rue Octave Mirbeau · 136 m² | 136 m² | 447 000 € | — |
| 03/10/2024 | 9 Rue Octave Mirbeau | Maison9 Rue Octave Mirbeau · 80 m² · 6 675 €/m² | 80 m² | 534 000 € | 6 675 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Octave Mirbeau | Maison14 Rue Octave Mirbeau · 83 m² · 4 646 €/m² | 83 m² | 385 600 € | 4 646 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 26 Rue Octave Mirbeau | Maison26 Rue Octave Mirbeau · 63 m² · 6 270 €/m² | 63 m² | 395 000 € | 6 270 € |
| 22/04/2024 | 16 Rue Octave Mirbeau | Maison16 Rue Octave Mirbeau · 116 m² · 5 655 €/m² | 116 m² | 656 000 € | 5 655 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Octave Mirbeau | Maison5 Rue Octave Mirbeau · 80 m² · 5 831 €/m² | 80 m² | 466 500 € | 5 831 € |
| 23/04/2021 | 21 Rue Octave Mirbeau | Maison21 Rue Octave Mirbeau · 65 m² · 6 615 €/m² | 65 m² | 430 000 € | 6 615 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026
UE1a
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | Permis de démolir0352382170085 | 22 Rue Octave Mirbeau | CD 210 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 164,9 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 24 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 106,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 18 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 100 m² | — | G | G |
| maison, 26 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 64,3 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 108 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 126,6 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 83,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 53,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 21 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 53,3 m² | 1991 | C | A |
| maison, 5 Rue Octave Mirbeau 35000 Rennes | 80,9 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Aulijeb | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants308128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 529 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Clemenceaumétro934 m
- Jacques Cartiermétro959 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée hors-contrat HOLISKOL400 m
- École privée hors contrat HOLISKOL400 m
- École primaire privée St Jean Ste Thérèse420 m
- Collège Joséphine Bakhitaprivé450 m
- École élémentaire publique Paul Langevin460 m