Rue Bigot de Préameneu, Rennes

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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UE1aLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier294 habitants77 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 430 €/m²12 ventesMaison5 250 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 430 €/m²

L'estimation 4 430Rennes 3 700en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Rennes et 31 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 3 420 €/m²
Fourchette haute: 5 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 4 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 500 €5 ventes
20225 395 €3 ventes
20234 091 €2 ventes
2024aucune vente
20254 526 €2 ventes
Estimation4 430 €estimé

12 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Rue Bigot de Préameneu le 28/11/2025 : 19 m² pour 103 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 250 €/m²

L'estimation 5 250Rennes 4 500en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Rennes et 116 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 3 460 €/m²
Fourchette haute: 7 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 390 et 6 010 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 389 €3 ventes
20225 857 €2 ventes
20238 636 €1 vente
20246 225 €3 ventes
20255 312 €2 ventes
Estimation5 250 €estimé

11 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue Bigot de Préameneu le 29/12/2025 : 118 m² pour 640 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	66 Rue Bigot de Préameneu	Maison66 Rue Bigot de Préameneu · 118 m² · 5 424 €/m²	118 m²	640 000 €	5 424 €
28/11/2025	61 Rue Bigot de Préameneu	Appartement61 Rue Bigot de Préameneu · 19 m² · 5 421 €/m²	19 m²	103 000 €	5 421 €
11/07/2025	62 Rue Bigot de Préameneu	Appartement, Dépendance62 Rue Bigot de Préameneu · 80 m² · 3 631 €/m²	80 m²	290 450 €	3 631 €
14/01/2025	58 Rue Bigot de Préameneu	Maison58 Rue Bigot de Préameneu · 75 m² · 5 200 €/m²	75 m²	390 000 €	5 200 €
31/10/2024	19 Rue Bigot de Préameneu	Maison19 Rue Bigot de Préameneu · 116 m² · 7 803 €/m²	116 m²	905 150 €	7 803 €

Afficher les 21 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2025	61 Rue Bigot de Préameneu	Local industriel, commercial ou assimilé61 Rue Bigot de Préameneu · 76 m² · 2 566 €/m²	76 m²	195 000 €	2 566 €
05/07/2024	47 Rue Bigot de Préameneu	Maison47 Rue Bigot de Préameneu · 149 m² · 6 225 €/m²	149 m²	927 535 €	6 225 €
26/04/2024	26 Rue Bigot de Préameneu	Maison26 Rue Bigot de Préameneu · 45 m² · 5 889 €/m²	45 m²	265 000 €	5 889 €
09/05/2023	87 Rue Bigot de Préameneu	Dépendance, Appartement87 Rue Bigot de Préameneu · 65 m² · 5 000 €/m²	65 m²	325 000 €	5 000 €
01/02/2023	46 Rue Bigot de Préameneu	Appartement, Dépendance46 Rue Bigot de Préameneu · 44 m² · 3 182 €/m²	44 m²	140 000 €	3 182 €
31/01/2023	26 Rue Bigot de Préameneu	Maison26 Rue Bigot de Préameneu · 66 m² · 8 636 €/m²	66 m²	570 000 €	8 636 €
26/01/2023	81 Rue Bigot de Préameneu	Dépendance, Appartement81 Rue Bigot de Préameneu · 103 m²	103 m²	580 000 €	—
02/11/2022	57 Rue Bigot de Préameneu	Maison57 Rue Bigot de Préameneu · 118 m² · 6 203 €/m²	118 m²	732 000 €	6 203 €
07/10/2022	87 Rue Bigot de Préameneu	Appartement, Dépendance87 Rue Bigot de Préameneu · 43 m² · 5 395 €/m²	43 m²	232 000 €	5 395 €
25/08/2022	40 Rue Bigot de Préameneu	Dépendance, Appartement40 Rue Bigot de Préameneu · 39 m² · 5 495 €/m²	39 m²	214 300 €	5 495 €
27/06/2022	46 Rue Bigot de Préameneu	Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue Bigot de Préameneu · 43 m² · 2 326 €/m²	43 m²	100 000 €	2 326 €
23/05/2022	46 Rue Bigot de Préameneu	Appartement, Dépendance46 Rue Bigot de Préameneu · 45 m² · 3 333 €/m²	45 m²	150 000 €	3 333 €
30/03/2022	73 Rue Bigot de Préameneu	Maison73 Rue Bigot de Préameneu · 145 m² · 5 510 €/m²	145 m²	798 973 €	5 510 €
22/12/2021	20 Rue Bigot de Préameneu	Appartement20 Rue Bigot de Préameneu · 20 m² · 4 500 €/m²	20 m²	90 000 €	4 500 €
17/12/2021	61 Rue Bigot de Préameneu	Appartement61 Rue Bigot de Préameneu · 19 m² · 4 737 €/m²	19 m²	90 000 €	4 737 €
29/09/2021	62 Rue Bigot de Préameneu	Dépendance, Appartement62 Rue Bigot de Préameneu · 80 m² · 3 800 €/m²	80 m²	304 000 €	3 800 €
06/09/2021	24 Rue Bigot de Préameneu	Maison24 Rue Bigot de Préameneu · 65 m² · 5 389 €/m²	65 m²	350 296 €	5 389 €
16/08/2021	11 Rue Bigot de Préameneu	Maison11 Rue Bigot de Préameneu · 180 m² · 4 521 €/m²	180 m²	813 830 €	4 521 €
08/07/2021	61 Rue Bigot de Préameneu	Appartement61 Rue Bigot de Préameneu · 20 m² · 4 500 €/m²	20 m²	90 000 €	4 500 €
10/03/2021	80 Rue Bigot de Préameneu	Maison80 Rue Bigot de Préameneu · 86 m² · 7 891 €/m²	86 m²	678 590 €	7 891 €
16/02/2021	62 Rue Bigot de Préameneu	Dépendance, Appartement62 Rue Bigot de Préameneu · 65 m² · 3 918 €/m²	65 m²	254 700 €	3 918 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2026

UE1a

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 4226 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,3 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 497 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Autre
Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
Coefficient de biotope par surface
Hauteur
Stationnement
OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Secteur de taxe d'aménagement
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés1

PDA (projet) Église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/06/2026	Permis d'aménager0352382600003	Rue Bigot de Preameneu	—	—	400 m²	autorisé	RENNES METROPOLE
17/04/2026	Permis de démolir0352382600033	37 Rue Bigot de Preameneu	CD 380	—	276 m²	autorisé	particulier
05/09/2025	Permis de construire0352382500127	71 Rue Bigot de Preameneu	CD 345	1 logement, 81 m²	562 m²	autorisé	particulier
08/04/2025	Permis de construire0352382410185	61 Rue Bigot de Preameneu	CD 353	1 m²	351 m²	terminé	KRO
06/08/2019	Permis de démolir0352381970052	20 Rue Bigot de Preameneu	BW 213	—	73 m²	autorisé	particulier
09/06/2016	Permis de construire0352381610008	51 Rue Bigot de Preameneu	CD 365	1 logement, 169 m²	352 m²	terminé	particulier
21/07/2014	Déclaration préalable0352381400477	82 Rue Bigot de Preameneu	BW 373	1 logement	335 m²	terminé	particulier
14/05/2013	Permis de démolir0352381370014	50 Rue Bigot de Preameneu	BW 273	—	275 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 1D · 3E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	42,9 m²	2020	C	C
appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	69,6 m²	2020	B	B
maison, 25 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	112,9 m²	1935	E	E
appartement, 62 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	81,5 m²	1958	D	D
maison, 69 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	120 m²	—	E	D
appartement, 20bis Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	21,2 m²	1960	D	B
appartement, 61 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	70,5 m²	1954	E	C
immeuble, 27 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	—	1956	D	D
appartement, 61 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	18,2 m²	—	E	C
appartement, 87 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	28,2 m²	—	B	A
immeuble, 40 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	—	—	E	C
maison, 27 Rue Bigot de Préameneu 35000 Rennes	62,5 m²	1936	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 E	SA D'HLM Aiguillon Construction	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SA D'HLM Aiguillon Construction	Bailleur social	propriétaire	150 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Roc'chouettes	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Kergones	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20 bis	SCI Holidays	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Emmaxav	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Peigne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
40	SCI MLMPH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
46	JMP Immo 7	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
52	Ice	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
61	Albavico	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	Kemman	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63 bis	Association des Oeuvres du Diocese de Rennes	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Association Diocesaine de Rennes	Association	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Association Clement Emile Roques	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Ogec Groupe Scolaire ST Jean Société Therese	Association	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65 bis	Congregation Frères de Ploermel	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
65 bis	Ogec ST Jean - Société Therese	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Société Française du Radiotelephone - S F R	Société anonyme	propriétaire	1 local
67	Congregation Frères de Ploermel	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Ogec ST Jean - Société Therese	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	SCI Bigot	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Sous les Manguiers	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
87	Chamalo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
87	Ny Property	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants294139 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,2 %Des logements autour de la rue

Maisons57,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	3	360 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	6	280 m
Librairie ou presse	2	420 m
Banque	—	510 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	380 m
Pharmacie	2	450 m
Dentiste	1	380 m
Kinésithérapeute	5	280 m
Laboratoire d'analyses	—	880 m
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	2	210 m
Collège	3	270 m
Lycée	—	900 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	500 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jacques Cartiermétro599 m
Clemenceaumétro610 m
Rennesgare voyageurs et fret779 m
Gare Routière de Rennesgare routière873 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée St Jean Ste Thérèse200 m
Institut pour déficients visuels Cesdva les Ormeauxprivé250 m
Collège Joséphine Bakhitaprivé290 m
Collège les Ormeauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École primaire privée hors-contrat HOLISKOL370 m
École privée hors contrat HOLISKOL370 m

Entreprises domiciliées à 200 m457

La Française Immobilière (La Française Immobiliere)immobilier
Selarl du Docteur Mathieu Robinsanté et action sociale
Ace Proprete le Service Gagnant (Ace Proprete)services administratifs
Alukitcommerce
Rennes Pole Associationarts et spectacles
Inexysactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.