Rue de la Lande Gohin, Saint-Jouan-des-Guérets
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPbZones urbaines correspondants aux secteurs en mutation lié aux autres secteursAvis de l'ABF requisDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Jouan-des-Guérets et 41 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Saint-Jouan-des-Guérets 3 370en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 162 €2 ventes
- 20224 086 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 676 €1 vente
- 20253 500 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue de la Lande Gohin le 10/10/2025 : 140 m² pour 490 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 57 Rue de la Lande Gohin | Maison57 Rue de la Lande Gohin · 140 m² · 3 500 €/m² | 140 m² | 490 000 € | 3 500 € |
| 22/04/2024 | 47 Rue de la Lande Gohin | Maison47 Rue de la Lande Gohin · 136 m² · 3 676 €/m² | 136 m² | 500 000 € | 3 676 € |
| 18/11/2022 | 33 Rue de la Lande Gohin | Maison, Dépendance33 Rue de la Lande Gohin · 144 m² · 5 417 €/m² | 144 m² | 780 000 € | 5 417 € |
| 25/08/2022 | 27 Rue de la Lande Gohin | Maison27 Rue de la Lande Gohin · 98 m² · 2 755 €/m² | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 26/02/2021 | 49 Rue de la Lande Gohin | Maison49 Rue de la Lande Gohin · 157 m² · 2 770 €/m² | 157 m² | 434 830 € | 2 770 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 53 Rue de la Lande Gohin | Vente53 Rue de la Lande Gohin · 431 m² | 431 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 16/02/2021 | 59 Rue de la Lande Gohin | Maison59 Rue de la Lande Gohin · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2025
UPbZones urbaines correspondants aux secteurs en mutation lié aux autres secteurs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 325 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,7 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 530 kWh/an1 450 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètres des OAP sectorielles - Secteurs stratégiques
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Malouinière de la Plussinais
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2017 | Permis de construire03528417A0005 | 49 Rue de la Lande Gohin | AI 598 | 1 logement, 147 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire03528416A0029 | Rue de la Lande Gohin | AI 651, AI 653, AI 654 | 1 logement, 129 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis d'aménager03528415A0002 | Rue de la Lande Gohin | AH 112, AH 114, AH 115 | — | 35 142 m² | terminé | ACANTHE |
| 14/10/2015 | Permis de démolir03528415A0002 | Rue de la Lande Gohin | AI 10, AI 11, AI 12 | — | 503 m² | annulé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire03528414S0008 | 55 Rue de la Lande Gohin | AI 601, AI 596 | 1 logement, 123 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis d'aménager03528414S0001 | Rue de la Lande Gohin | AI 614, AI 612, AI 609 | — | — | terminé | BIZEUL PROMOTION |
| 21/02/2013 | Permis de construire03528413S0001 | 26ter Rue de la Lande Gohin | AK 146 | 33 m² | 713 m² | terminé | SCI ALIOS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de la Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 124 m² | 2018 | C | C |
| maison, 27 Rue de la Lande Gohin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 104,9 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | La Briantais | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 ter | SCI Alios | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Le Domaine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 315 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 1 | 40 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Robert Lossois410 m
- École maternelle publique Robert Lossois410 m