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Aucadastre

Cadastre de Saint-Jouan-des-Guérets

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE35284Code postal 354302 847 habitants163 voies et 1 478 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Jouan-des-Guerets

Maison, prix médian3 370 €/m²appartement 4 215 €/m², en 2025Loyer11,24 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,06 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,6 point depuis 2020Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1631 478 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Jouan-des-Guérets, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 215 €/m²

La commune 4 215Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
La commune est 25 % au-dessus.

Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 60 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 33 %, de 2 509 à 3 326 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 561 €4 ventes
  2. 20202 581 €2 ventes
  3. 20213 429 €5 ventes
  4. 20223 889 €7 ventes
  5. 20233 563 €4 ventes
  6. 20243 326 €6 ventes
  7. 20254 215 €4 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 215 €4
20243 326 €6
20233 563 €4
20223 889 €7
20213 429 €5
20202 581 €2
20192 561 €4
20182 553 €5
20172 411 €5
20162 509 €6
20152 145 €1
20142 572 €4

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Saint-Édouard4 161 €/m² · 6 ventes
  2. Rue du Val du Moulin3 660 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Goélands3 563 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Goélands8 ventes · 3 563 €/m²
  2. Rue Saint-Édouard6 ventes · 4 161 €/m²
  3. Rue du Val du Moulin5 ventes · 3 660 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 370 €/m²

La commune 3 370Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
La commune est 39 % au-dessus.

Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 1 996 à 3 370 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 688 €27 ventes
  2. 20202 684 €31 ventes
  3. 20213 526 €22 ventes
  4. 20223 606 €27 ventes
  5. 20233 553 €21 ventes
  6. 20243 676 €25 ventes
  7. 20253 370 €26 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 370 €26
20243 676 €25
20233 553 €21
20223 606 €27
20213 526 €22
20202 684 €31
20192 688 €27
20182 294 €28
20172 278 €32
20162 345 €22
20152 036 €20
20141 996 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Moulin de Quinard3 844 €/m² · 6 ventes
  2. Rue de la Lande Gohin3 527 €/m² · 6 ventes
  3. Rue de Rennes2 759 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de la Chesnais2 688 €/m² · 5 ventes
  5. Venelle des Hortensias2 532 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Rennes7 ventes · 2 759 €/m²
  2. Rue du Moulin de Quinard7 ventes · 3 844 €/m²
  3. Venelle des Hortensias6 ventes · 2 532 €/m²
  4. Rue de la Lande Gohin6 ventes · 3 527 €/m²
  5. Rue des Grèves6 ventes · 5 298 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,24 €/m²entre 8,59 et 14,70 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 034 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,87 €/m²entre 10,25 et 16,16 €/m²
1 ou 2 pièces
15,78 €/m²entre 12,60 et 19,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
10,61 €/m²entre 8,38 et 13,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 669 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 584 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 1 034 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Jouan-des-Guerets

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 929 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Jouan-des-Guérets

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Jouan-des-Guérets

Risques sur Saint-Jouan-des-Guérets

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Saint-Jouan-des-Guérets

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,06 %

Commune 38,46 %, intercommunalité 2,60 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,28 point au-dessus.

Ordures ménagères
12,16 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,22 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,6 point40,46 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
43,89 %en 2025, la commune 2,83 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,28 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,46 %11,40 %
202140,46 %11,40 %
202241,06 %11,40 %
202341,06 %12,16 %
202441,06 %12,16 %
202541,06 %12,16 %

En 2020 : 18,56 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération.

Les voies de Saint-Jouan-des-Guérets

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

Comparer Saint-Jouan-des-Guérets avec une autre commune