Rue de la Croix aux Merles, Saint-Jouan-des-Guérets
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZones urbaines correspondants aux secteurs équipés ou en voie d'équipements. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Jouan-des-Guérets et 50 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Saint-Jouan-des-Guérets 3 370en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 553 €1 vente
- 20244 853 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Croix aux Merles le 08/10/2024 : 112 m² pour 224 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Rue de la Croix aux Merles | MaisonRue de la Croix aux Merles · 112 m² · 2 003 €/m² | 112 m² | 224 350 € | 2 003 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue de la Croix aux Merles | Maison, Dépendance3 Rue de la Croix aux Merles · 30 m² · 8 333 €/m² | 30 m² | 250 000 € | 8 333 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue de la Croix aux Merles | Maison10 Rue de la Croix aux Merles · 68 m² · 4 853 €/m² | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 29/09/2023 | 14 Rue de la Croix aux Merles | Maison, Dépendance14 Rue de la Croix aux Merles · 150 m² · 3 553 €/m² | 150 m² | 533 000 € | 3 553 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Rue de la Croix aux Merles | Vente3 Rue de la Croix aux Merles · 1 659 m² | 1 659 m² de terrain | 491 027,88 € | — |
| 29/10/2024 | 3 Rue de la Croix aux Merles | Vente3 Rue de la Croix aux Merles · 229 m² | 229 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 27/06/2024 | 3 Rue de la Croix aux Merles | Vente3 Rue de la Croix aux Merles · 310 m² | 310 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 16/03/2021 | 3 Rue de la Croix aux Merles | Vente3 Rue de la Croix aux Merles · 312 m² | 312 m² de terrain | 12 480 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2025
UEZones urbaines correspondants aux secteurs équipés ou en voie d'équipements
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 325 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2026 | Permis de construire0352842500025 | Rue de la Croix aux Merles | AO 40 | 1 logement, 124 m² | 342 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2019 | Permis de démolir03528419A0006 | 14 Rue de la Croix aux Merles | AI 153 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire03528417A0002 | 10 Rue de la Croix aux Merles | AI 152 | 1 logement, 164 m² | 403 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 47,8 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 99 m² | 1965 | F | F |
| maison, 8 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 126,3 m² | 1900 | C | B |
| maison, 10 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 68,7 m² | 1976 | D | D |
| maison, 23 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 103 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 67 m² | 1976 | E | E |
| maison, 14 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 150 m² | 1970 | C | A |
| maison, 21 Rue de la Croix aux Merles 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | 109,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Établissement Public Foncier Bretagne | Établissement public | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 3 | Commune de Saint Jouan des Guerets | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | Matrimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Celimmo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %49,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Robert Lossois230 m
- École maternelle publique Robert Lossois230 m
- École primaire privée Ste Anne240 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Escales Visu'ellesarts et spectacles
- Econatactivités scientifiques et techniques
- Co'aveniractivités scientifiques et techniques
- SCI Destrierimmobilier
- Les Diners Celtiquesautres services
- Horizon Batimentconstruction