Rue Jean Gouery, Talensac
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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbanisée par extension du centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier132 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 04Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Talensac et 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Talensac 2 266en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 217 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 368 €1 vente
- 20252 225 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Jean Gouery le 30/06/2025 : 122 m² pour 276 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | Maison7 Rue Jean Gouery · 122 m² · 2 266 €/m² | 122 m² | 276 500 € | 2 266 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Gouery | Maison8 Rue Jean Gouery · 126 m² · 2 183 €/m² | 126 m² | 275 000 € | 2 183 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Jean Gouery | Maison3 Rue Jean Gouery · 117 m² · 2 368 €/m² | 117 m² | 277 000 € | 2 368 € |
| 08/04/2022 | 5 Rue Jean Gouery | Maison5 Rue Jean Gouery · 115 m² · 2 217 €/m² | 115 m² | 255 000 € | 2 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2016
UEZone urbanisée par extension du centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 201 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,7 m · 18,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 481 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2016 | Permis de construire03533116B0002 | Rue Jean Gouery | A 2283 | 1 logement, 99 m² | 300 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRi MGVnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Jean Gouery 35160 Talensac | 108,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 8 Rue Jean Gouery 35160 Talensac | 93 m² | — | B | B |
| maison, 1 Rue Jean Gouery 35160 Talensac | 75 m² | 2015 | A | A |
| maison, 3 Rue Jean Gouery 35160 Talensac | 118 m² | 2016 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13255 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 927 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 50 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique le Chat Perché370 m
Entreprises domiciliées à 200 m119
- L'Equipage Solidaireautres services
- SCI Mau Blancimmobilier
- JS Piscines (JS Piscines)construction
- Plain Menuiserie Agencementconstruction
- Pongiste Club Talensacarts et spectacles
- Badminton Club de Talensac [B.C.T]arts et spectacles