Rue de Verdun, Vitré
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Vitré et 18 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Vitré 2 788en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 232 €1 vente
- 20253 188 €4 ventes
- Estimation2 760 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue de Verdun le 03/12/2025 : 94 m² pour 359 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement23 Rue de Verdun · 94 m² · 3 819 €/m² | 94 m² | 359 000 € | 3 819 € |
| 03/12/2025 | 27 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance27 Rue de Verdun · 65 m² · 3 577 €/m² | 65 m² | 232 500 € | 3 577 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Rue de Verdun · 93 m² · 2 799 €/m² | 93 m² | 260 280 € | 2 799 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement23 Rue de Verdun · 95 m² · 2 012 €/m² | 95 m² | 191 132 € | 2 012 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement3 Rue de Verdun · 241 m² | 241 m² | 207 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 1 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement1 Rue de Verdun · 75 m² · 2 232 €/m² | 75 m² | 167 400 € | 2 232 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue de Verdun | Dépendance, Maison4 Rue de Verdun · 62 m² · 3 306 €/m² | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 19/03/2021 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 55 m² · 3 182 €/m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 1439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,1 m · 7,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Permis de construire03536024V0035 | 3 Rue de Verdun | AM 676 | 1 logement, 5 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire03536021V0046 | 6 Rue de Verdun | AM 733, AM 734, AM 736 | 223 m² | 5 127 m² | terminé | COMMUNE DE VITRE |
| 10/07/2020 | Permis de construire03536020V0018 | 6 Rue de Verdun | AM 734, AM 733, AM 736 | 54 m² | 5 127 m² | autorisé | COMMUNE DE VITRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 432 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 435 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966.
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère B, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère C, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère A, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 41,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 67,2 m² | 2019 | C | C |
| maison, 10 Rue de Verdun 35500 Vitré | 125,3 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 67,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 65,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 7bis Rue de Verdun 35500 Vitré | — | — | E | E |
| appartement, 23 Rue de Verdun 35500 Vitré | 121 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue de Verdun 35500 Vitré | 94,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 25 Rue de Verdun 35500 Vitré | 60 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Verdun 35500 Vitré | 93,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Bichons | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Communaute D Agglo Vitre Communaute | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BD Breizh | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Bertrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Eis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10555 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,5 %Des logements autour de la rue
Maisons54,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %24,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 340 m |
| Boulangerie | 6 | 300 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 35 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 6 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | 1 | 80 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret241 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Sainte-Marieprivé240 m
- École élémentaire privée Ste Marie240 m
- Collège Gérard de Nervalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic270 m
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat300 m
- École primaire publique le Château360 m
- École primaire privée Notre Dame380 m
- École primaire publique Pierre Lemaître400 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Association des Donneurs de Voixautres services
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale d'Ille et Vilaine (Dsden)administration publique
- Agrom Transporttransport
- CSP du Parcactivités scientifiques et techniques
- Oeuvres Ordre ST Jean Terre Société (Osj)santé et action sociale
- Agrom Servicesservices administratifs