Rue Honoré de Balzac, Vitré

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier255 habitants14,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 630 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/11/2023	13 Rue Honoré de Balzac	Maison13 Rue Honoré de Balzac · 97 m² · 1 633 €/m²	97 m²	158 400 €	1 633 €
28/09/2023	11 Rue Honoré de Balzac	Maison11 Rue Honoré de Balzac · 97 m² · 1 633 €/m²	97 m²	158 400 €	1 633 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 119,9 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 465 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Vilaine amontnaturel
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	82,7 m²	1989	C	C
maison, 6 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	82,7 m²	1989	C	C
maison, 8 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	82,7 m²	1989	C	C
maison, 17 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	92,2 m²	1989	C	C
maison, 19 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	93,1 m²	1989	C	C
maison, 12 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	93,1 m²	1989	C	C
maison, 4 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	82,7 m²	1989	C	C
maison, 2 Rue Honoré de Balzac 35500 Vitré	91 m²	1995	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local
2	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bis	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local
3	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bis	SA D'HLM les Foyers	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Commune de Vitre	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants255104 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires14,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social84,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons65,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %14,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	—	910 m
Boulangerie	1	390 m
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	130 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	2	210 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	1	500 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	560 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège les Rochers Sévignépublic360 m
École primaire privée Jean XXIII470 m
École primaire publique la Hodéyèreclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m83

Funecap Ouestautres services
SCI Bellevue des Iles
SCI Apmeimmobilier
Hilpert Holdingfinance et assurance
Jeanmaimmobilier
Ass de Tourisme Equestre du Pays de Vitrearts et spectacles

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.