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Aucadastre

Cadastre de Baudres

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE36013Code postal 36110400 habitants110 voies et 331 adressesCarte communale, Baudres

Maison, prix médian942 €/m²sur 7 ventes en 2025Loyer6,34 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,59 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,43 point depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies110331 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Baudres, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

942 €/m²

La commune 942Indre 1 101en 2025
La commune est 14 % en dessous.

Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 45 %, de 650 à 942 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019798 €4 ventes
  2. 2020650 €7 ventes
  3. 2021572 €10 ventes
  4. 2022897 €9 ventes
  5. 2023850 €8 ventes
  6. 2024568 €8 ventes
  7. 2025942 €7 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
2025942 €7
2024568 €8
2023850 €8
2022897 €9
2021572 €10
2020650 €7
2019798 €4
2018527 €4
2017769 €4
2016625 €1
2015656 €3
20141 389 €3

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Mairie459 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Mairie6 ventes · 459 €/m²
  2. Montenay4 ventes · 584 €/m²
  3. Les Brosses3 ventes · 1 033 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,34 €/m²entre 4,85 et 8,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune

Appartement
9,12 €/m²entre 7,14 et 11,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
7,68 €/m²entre 6,10 et 9,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Carte communaleBaudres

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
88 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 797 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Baudres

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Baudres

Risques sur Baudres

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2016
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques1

  • PPRS BOISCHAUT NORDnaturel

Taxe foncière à Baudres

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,59 %

Commune 30,23 %, intercommunalité 4,36 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,43 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 4,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,19 points en dessous.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+1,43 point33,16 % en 2020
Indre, moyenne des communes
39,27 %en 2025, la commune 4,68 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,19 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,16 %aucune
202133,16 %aucune
202233,16 %aucune
202333,16 %aucune
202434,59 %aucune
202534,59 %aucune

En 2020 : 14,02 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Levroux Boischaut Champagne.

Les voies de Baudres

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre

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