Cadastre de Sazeray
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INSEE36214Code postal 36160291 habitants17 voies et 259 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Chatre et sainte-Severe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 016 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 847 à 1 016 €/m².
- 2019690 €7 ventes
- 2020676 €8 ventes
- 2021887 €8 ventes
- 2022750 €9 ventes
- 2023531 €4 ventes
- 2024813 €3 ventes
- 20251 016 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 016 € | 5 |
| 2024 | 813 € | 3 |
| 2023 | 531 € | 4 |
| 2022 | 750 € | 9 |
| 2021 | 887 € | 8 |
| 2020 | 676 € | 8 |
| 2019 | 690 € | 7 |
| 2018 | 1 744 € | 2 |
| 2017 | 890 € | 5 |
| 2016 | 904 € | 3 |
| 2015 | 899 € | 2 |
| 2014 | 847 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Crebonne5 ventes · 608 €/m²
- Communal de Beaumerle3 ventes · 1 700 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,61 €/m²entre 4,99 et 8,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 608 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 7,19 €/m²entre 5,72 et 9,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,96 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,32 et 8,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 374 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 608 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Chatre et sainte-Severe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sazeray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sazeray
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Sazeray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,95 %
Commune 34,70 %, intercommunalité 1,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,05 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 3,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,83 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,05 point35,90 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 3,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,83 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,90 % | aucune |
| 2021 | 35,90 % | aucune |
| 2022 | 35,95 % | aucune |
| 2023 | 35,95 % | aucune |
| 2024 | 35,95 % | aucune |
| 2025 | 35,95 % | aucune |
En 2020 : 18,49 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère.
Les voies de Sazeray
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Marche18
- La Croix de Saint-Jean3
- La Croix des Chanseaux1
- La Croix des Ternes5
- La Croix Verte1
- La Maison Neuve1
- Le Grand Correix3
- Le Petit Correix2
- Les Quatre Vents3
- Rue de l’Ecole2
- Rue de la Courzette2
- Rue des Sabotiers8
- Rue du Bourg d’En Bas6
- Rue du Fournil3
- Rue Raoul Auguste4
- Rue Saint Martin4
- Rue Saint-Roch3
Autres communes du département
Indre