Rue du Bac, Chabris
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Prix dans la rue920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcZone urbaine à risque d'inondationAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants54 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Chabris et 16 % en dessous de l'Indre.
920 €/m²
L'estimation 920Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 710 et 1 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2022932 €2 ventes
- 2023814 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 857 €1 vente
- Estimation920 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Bac le 28/03/2025 : 70 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue du Bac | Dépendance, Maison10 Rue du Bac · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue du Bac | Dépendance, Maison7 Rue du Bac · 86 m² · 814 €/m² | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 22/03/2022 | 8 Rue du Bac | Maison, Dépendance8 Rue du Bac · 61 m² · 738 €/m² | 61 m² | 45 000 € | 738 € |
| 17/01/2022 | 3 Rue du Bac | Maison, Dépendance3 Rue du Bac · 64 m² · 1 125 €/m² | 64 m² | 72 000 € | 1 125 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | 1 Rue du Bac | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue du Bac · 232 m² · 172 €/m² | 232 m² | 40 000 € | 172 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UcZone urbaine à risque d'inondation
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur avec limitation de la constructibilité pour des raisons de risques
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- La Tuilerie, à 233 mSes repères marquent le niveau atteint par le Cher en 1856 et en mai 2001.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin de Chambon, n°54, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en 1977.
- 4, Rue du Parc Plage, muret, à 256 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 19 février 2026.
- 4, Rue du Parc Plage, portail, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 19 février 2026.
- 5 Chemin du Chambon, à 275 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Rue du Bac 36210 Chabris | 61,6 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du Bac 36210 Chabris | 86,5 m² | — | D | D |
| maison, 10bis Rue du Bac 36210 Chabris | 122,7 m² | 1830 | D | D |
| maison, 10bis Rue du Bac 36210 Chabris | 122,7 m² | 1830 | D | D |
| maison, 11 Rue du Bac 36210 Chabris | 92,2 m² | 1850 | E | D |
| maison, 10 Rue du Bac 36210 Chabris | 99,9 m² | 1949 | D | D |
| maison, 7 Rue du Bac 36210 Chabris | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Bac 36210 Chabris | 122 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Bac 36210 Chabris | 101 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue du Bac 36210 Chabris | 69 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue du Bac 36210 Chabris | 101 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Marine de L' Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Marine de L' Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5583 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5583 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 5584 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5584 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 5585 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5585 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5586 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5586 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9550 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54 %Des ménages, contre locataires
Logement social6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement778 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- B.C.I.immobilier
- Logex Centre Loireactivités scientifiques et techniques
- Valfroid (Alpha Services)industrie
- MBG 36 (Accueil Immobilier)immobilier