Rue Bertrand, Châteauroux

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier371 habitants30,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

46 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

Fourchette basse: 690 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2023	11 Rue Bertrand	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Bertrand · 187 m²	187 m²	360 190 €	—
12/07/2023	4 Rue Bertrand	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue Bertrand · 120 m²	120 m²	73 000 €	—
14/06/2023	12 Rue Bertrand	Appartement12 Rue Bertrand · 159 m²	159 m²	205 000 €	—
17/03/2023	17 Rue Bertrand	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Rue Bertrand · 185 m²	185 m²	215 000 €	—
28/02/2023	22 Rue Bertrand	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Bertrand · 141 m²	141 m²	127 500 €	—

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2024	10 Rue Bertrand	Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Bertrand · 107 m²	107 m²	57 500 €	—
02/03/2022	15 Rue Bertrand	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison15 Rue Bertrand · 126 m²	126 m²	75 000 €	—
06/04/2021	11 Rue Bertrand	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Bertrand · 187 m²	187 m²	160 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2025La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 158,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 25 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique16

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Eglise Saint-Martial
Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Ancien couvent des Cordeliers
Porte de ville
Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-André
Maison, 12, rue de la Gare
Hôtel dit "de Condé"
Hôtel dit "hôtel Perrichon"
Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
Maison, 72 rue de la Gare
Monument au général Bertrand
Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
Centre social

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/06/2026	Déclaration préalable0360442600214	1 Rue Bertrand	AL 336	1 logement, 122 m²	35 m²	autorisé	particulier
29/04/2025	Déclaration préalable0360442500137	4 Rue Bertrand	AL 58, AL 58	1 m²	110 m²	autorisé	BERRANGER & VINCENT ARCHITECTES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue Bertrand 36000 Châteauroux	19,2 m²	—	E	B
appartement, 12 Rue Bertrand 36000 Châteauroux	33,3 m²	—	C	A
appartement, 18 Rue Bertrand 36000 Châteauroux	29,1 m²	—	D	B
appartement, Rue Bertrand 36000 Châteauroux	27,3 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue Bertrand 36000 Châteauroux	40 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Saint Luc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Bao	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Saint-Eustache	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Oplu Immo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Agmax	Société en nom collectif	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Trambert	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Les Quatre Vents	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants371228 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	70 m
Supérette ou épicerie	6	30 m
Boulangerie	10	100 m
Boucherie	3	150 m
Poissonnerie	1	190 m
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	60	10 m
Librairie ou presse	7	20 m
Banque	9	40 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	260 m
Pharmacie	4	130 m
Dentiste	14	40 m
Kinésithérapeute	15	30 m
Laboratoire d'analyses	3	150 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	1	450 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	410 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	2	470 m
Lycée	3	40 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	400 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	1	370 m
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	190 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Chateaurouxgare routière497 m
Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret520 m

Écoles, collèges et lycées5

École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine50 m
École élémentaire Saint-Martialpublic200 m
École maternelle Saint Martialpublic230 m
Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat420 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 266

Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.