Rue Montaboulin, Châteauroux
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants44,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 15 Rue Montaboulin | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue Montaboulin · 277 m² | 277 m² | 235 300 € | — |
| 19/10/2022 | 2 Rue Montaboulin | Maison2 Rue Montaboulin · 122 m² · 965 €/m² | 122 m² | 117 700 € | 965 € |
| 27/01/2022 | 2 Rue Montaboulin | Maison2 Rue Montaboulin · 17 m² · 4 265 €/m² | 17 m² | 72 500 € | 4 265 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,2 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique13
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 12, rue de la Gare
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 72 rue de la Gare
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Hôtel dit "de Condé"
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Martial
- Monument au général Bertrand
- Ancien couvent des Cordeliers
- Eglise Saint-André
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 41 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 71,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 64,6 m² | — | F | F |
| immeuble, 15 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | — | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 30 m² | — | E | C |
| appartement, 2bis Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 23,9 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 15 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 73,5 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Montaboulin 36000 Châteauroux | 35,3 m² | 1960 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | S C I Montaboulin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Primerose | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Athena | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social13 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,2 %Des logements autour de la rue
Maisons52,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 10 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 60 | 60 m |
| Librairie ou presse | 6 | 230 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 12 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 220 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 3 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière499 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret517 m
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle Saint Martialpublic90 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic100 m
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine180 m
- École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
- Lycée Jean Giraudouxpublicinternat330 m
- École élémentaire Le Colombierpublic380 m
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat400 m
- École maternelle Le Colombierpublic420 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 116
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Effia Stationnementtransport
- Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance