Rue Joseph Bellier, Châteauroux

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Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier371 habitants30,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

220 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 440 €/m²

L'estimation 1 440Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 31 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 110 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 542 €1 vente
20231 570 €2 ventes
Estimation1 440 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Joseph Bellier le 06/05/2023 : 120 m² pour 220 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/05/2023	7 Rue Joseph Bellier	Maison7 Rue Joseph Bellier · 120 m² · 1 833 €/m²	120 m²	220 000 €	1 833 €
04/03/2023	30 Rue Joseph Bellier	Maison30 Rue Joseph Bellier · 176 m² · 1 307 €/m²	176 m²	230 000 €	1 307 €
23/12/2022	7 Rue Joseph Bellier	Maison7 Rue Joseph Bellier · 120 m² · 1 542 €/m²	120 m²	185 000 €	1 542 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2022	14 Rue Joseph Bellier	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Joseph Bellier · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
29/06/2021	14 Rue Joseph Bellier	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Joseph Bellier · 80 m² · 1 174 €/m²	80 m²	93 900 €	1 174 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 158,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique18

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Centre social
Eglise Saint-Martial
Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Maison, 12, rue de la Gare
Château dit "Château-Raoul"
Hôtel dit "de Condé"
Eglise Saint-André
Eglise Notre-Dame
Monument au général Bertrand
Hôtel dit "hôtel Perrichon"
Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
Maison, 72 rue de la Gare
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
Ancien couvent des Cordeliers
Porte de ville

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 77 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 1 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	—	—	D	B
appartement, 1 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	35,7 m²	—	E	C
appartement, 1 Rue Joseph Bellier 36000 ChÃ teauroux	65,3 m²	—	C	A
immeuble, Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	—	—	E	B
appartement, 8 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	35,7 m²	1949	D	B
appartement, 4 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	42,9 m²	1830	E	B
appartement, 34 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	72 m²	—	C	B
appartement, 4 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	41,5 m²	1900	D	B
appartement, 4 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	15,7 m²	1900	C	B
appartement, 4 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	54,5 m²	1900	C	B
appartement, 1 Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	67,8 m²	—	E	C
appartement, 20bis Rue Joseph Bellier 36000 Châteauroux	34,6 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Valdoli	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
7	Galerie Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Grand Moliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Berryloc	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
10	SCI Acj	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
14	Icc Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI Joffe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Galerie Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCI NKB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9415	Galerie Republique	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants371228 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons11 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	30 m
Supérette ou épicerie	6	90 m
Boulangerie	9	40 m
Boucherie	3	70 m
Poissonnerie	1	100 m
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	59	40 m
Librairie ou presse	5	70 m
Banque	9	50 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	340 m
Pharmacie	3	100 m
Dentiste	7	80 m
Kinésithérapeute	13	60 m
Laboratoire d'analyses	3	200 m
Centre ou maison de santé	—	730 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	1	480 m
Lycée	1	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	480 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	2	440 m
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	130 m
Police ou gendarmerie	—	710 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Chateaurouxgare routière562 m
Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret584 m

Écoles, collèges et lycées5

École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine140 m
École élémentaire Saint-Martialpublic250 m
École maternelle Saint Martialpublic280 m
Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat500 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 208

Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Compass Group Francehébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.