Rue Dauphine, Châteauroux
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Prix dans la rue1 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Châteauroux et 36 % au-dessus de l'Indre.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 212en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 920 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 933 €1 vente
- 20232 013 €2 ventes
- 20241 355 €1 vente
- Estimation1 650 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Dauphine le 16/01/2024 : 107 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 30 % au-dessus de l'Indre.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 183 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 412 €1 vente
- 20241 817 €1 vente
- Estimation1 430 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Dauphine le 19/06/2024 : 120 m² pour 218 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 19 Rue Dauphine | Dépendance, Maison19 Rue Dauphine · 120 m² · 1 817 €/m² | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue Dauphine | Appartement, Dépendance10 Rue Dauphine · 107 m² · 1 355 €/m² | 107 m² | 145 000 € | 1 355 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Dauphine | Maison12 Rue Dauphine · 97 m² · 1 412 €/m² | 97 m² | 137 000 € | 1 412 € |
| 03/03/2023 | 10 Rue Dauphine | Appartement, Dépendance10 Rue Dauphine · 41 m² · 1 951 €/m² | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 04/02/2023 | 10 Rue Dauphine | Appartement, Dépendance10 Rue Dauphine · 40 m² · 2 075 €/m² | 40 m² | 83 000 € | 2 075 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 10 Rue Dauphine | Dépendance, Appartement10 Rue Dauphine · 75 m² · 1 933 €/m² | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 13/10/2022 | 10 Rue Dauphine | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Dauphine · 221 m² · 452 €/m² | 221 m² | 100 000 € | 452 € |
| 22/09/2021 | 19 Rue Dauphine | Maison, Dépendance19 Rue Dauphine · 120 m² · 1 183 €/m² | 120 m² | 142 000 € | 1 183 € |
| 22/07/2021 | 6 Rue Dauphine | Appartement6 Rue Dauphine · 111 m² | 111 m² | 180 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,7 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Servitudes d'utilité publique13
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 12, rue de la Gare
- Eglise Notre-Dame
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Porte de ville
- Ancien couvent des Cordeliers
- Eglise Saint-Martial
- Centre social
- Château dit "Château-Raoul"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Pont Neuf, échelle limnimétrique, à 453 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845, le 11 juin 1910 et le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Avenue du Pont Neuf, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 60 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 22,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 10 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 77,2 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 30,9 m² | 1901 | D | B |
| appartement, 5 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 20,8 m² | 1901 | C | A |
| maison, 7 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 123 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 61 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 131,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 73,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 6 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | — | 1900 | E | C |
| appartement, 23 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 65,3 m² | 1700 | D | D |
| appartement, 6 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue Dauphine 36000 Châteauroux | 24 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Shems 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCI Froidgest | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 10 | L G S I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 bis | Association D A R C | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | Association D A R C | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Berry Gascogne | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants278185 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 662 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,8 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 140 m |
| Boulangerie | 9 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 80 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 57 | 40 m |
| Librairie ou presse | 5 | 50 m |
| Banque | 9 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière693 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret711 m
Écoles, collèges et lycées4
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine310 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic410 m
- École maternelle Saint Martialpublic440 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 515
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- Compass Group Francehébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs