Rue Petite du Rochat, Châteauroux
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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 30 % au-dessus de l'Indre.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 211 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 330 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 109 €2 ventes
- Estimation1 430 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Petite du Rochat le 16/05/2025 : 53 m² pour 70 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Petite du Rochat | Maison3 Rue Petite du Rochat · 53 m² · 1 330 €/m² | 53 m² | 70 500 € | 1 330 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Petite du Rochat | Maison22 Rue Petite du Rochat · 124 m² · 887 €/m² | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 10/03/2023 | 24 Rue Petite du Rochat | Dépendance, Maison24 Rue Petite du Rochat · 94 m² · 1 330 €/m² | 94 m² | 125 000 € | 1 330 € |
| 16/02/2021 | 12 Rue Petite du Rochat | Maison12 Rue Petite du Rochat · 71 m² · 1 211 €/m² | 71 m² | 86 000 € | 1 211 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 24 Rue Petite du Rochat | Dépendance24 Rue Petite du Rochat | non mesurée | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Pont dit pont "Perrin"
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Porte dite "du pont Perrin"
- Eglise Saint-Germain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 161 Avenue Marcel Lemoine, à 114 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845 et le 11 juin 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont Perrin, à 135 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1845 et le 26 mai 1977.
- Belle Isle, rue du Rochat, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Lac de Belle-Isle, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Avenue du Général de Gaulle, Pont de Déols, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 15,1 m² | — | G | C |
| maison, 34 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 52,2 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 55 m² | — | F | F |
| maison, 22bis Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 123,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 68 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 68 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 50,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 28 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 50,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 30 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | 2 | 240 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Henri Wallonpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m174
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Huis Closconstruction
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Aquadis (Terracamps)hébergement et restauration
- Tcgo (Toshiba Centre Grand Ouest)autres services
- Federation Conseils Parents Elevesautres services