Rue Petite du Rochat, Châteauroux
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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 30 % au-dessus de l'Indre.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 211 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 330 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 109 €2 ventes
- Estimation1 430 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Petite du Rochat le 16/05/2025 : 53 m² pour 70 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue Petite du Rochat | Maison3 Rue Petite du Rochat · 53 m² · 1 330 €/m² | 53 m² | 70 500 € | 1 330 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Petite du Rochat | Maison22 Rue Petite du Rochat · 124 m² · 887 €/m² | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 10/03/2023 | 24 Rue Petite du Rochat | Dépendance, Maison24 Rue Petite du Rochat · 94 m² · 1 330 €/m² | 94 m² | 125 000 € | 1 330 € |
| 16/02/2021 | 12 Rue Petite du Rochat | Maison12 Rue Petite du Rochat · 71 m² · 1 211 €/m² | 71 m² | 86 000 € | 1 211 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2021 | 24 Rue Petite du Rochat | Dépendance24 Rue Petite du Rochat | non mesurée | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique6
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Pont dit pont "Perrin"
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Porte dite "du pont Perrin"
- Eglise Saint-Germain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 161 Avenue Marcel Lemoine, à 114 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845 et le 11 juin 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Pont Perrin, à 135 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1845 et le 26 mai 1977.
- Belle Isle, rue du Rochat, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Lac de Belle-Isle, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Avenue du Général de Gaulle, Pont de Déols, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 15,1 m² | — | G | C |
| maison, 34 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 52,2 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 55 m² | — | F | F |
| maison, 22bis Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 123,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 68 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 68 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 50,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 28 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 50,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 30 Rue Petite du Rochat 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | 2 | 240 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Henri Wallonpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m174
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Huis Closconstruction
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Aquadis (Terracamps)hébergement et restauration
- Tcgo (Toshiba Centre Grand Ouest)autres services
- Federation Conseils Parents Elevesautres services