Rue Ernest Nivet, Châteauroux

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier356 habitants17,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

306 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

Fourchette basse: 750 €/m²
Fourchette haute: 2 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2024	17 Rue Ernest Nivet	Maison17 Rue Ernest Nivet · 59 m² · 1 127 €/m²	59 m²	66 500 €	1 127 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,4 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Le Moulin de St-Denis, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Moulin de St-Denis, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	60 m²	1948	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D
maison, Rue Ernest Nivet 36000 Châteauroux	59 m²	1955	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
3	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
5	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	31 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
29	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
32	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
34	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
9001	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants356207 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social75,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,9 %Des logements autour de la rue

Maisons29 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	2	110 m
Boulangerie	2	170 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	740 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	970 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	790 m
Pharmacie	—	830 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	660 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	790 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	800 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Jean Zaypublic210 m
École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m

Entreprises domiciliées à 200 m178

La Postetransport
Commune de Chateaurouxadministration publique
Département de l'Indreadministration publique
Centre Departemental Geriatrique de l'Indre les Grands Chenessanté et action sociale
Soc Africaine Negoce Commercialisationcommerce
Vineuil Gareimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.