Rue Marinier, Châteauroux
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Châteauroux et 23 % au-dessus de l'Indre.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 050 €1 vente
- 20231 024 €1 vente
- 20241 136 €1 vente
- 20251 302 €2 ventes
- Estimation1 350 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Marinier le 16/05/2025 : 108 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 40 Rue Marinier | Maison, Dépendance40 Rue Marinier · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Marinier | Maison3 Rue Marinier · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Marinier | Dépendance, Maison6 Rue Marinier · 88 m² · 1 136 €/m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 19/09/2023 | 31 Rue Marinier | Maison31 Rue Marinier · 83 m² · 1 024 €/m² | 83 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 20/10/2022 | 42 Rue Marinier | Maison42 Rue Marinier · 60 m² · 2 050 €/m² | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 38 Rue Marinier | Vente38 Rue Marinier · 151 m² | 151 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Le Moulin de St-Denis, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 66,8 m² | 1936 | F | F |
| maison, 21 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 57 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 63,6 m² | 1973 | E | E |
| maison, 3 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 64 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 84,1 m² | — | G | F |
| maison, 31 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 77,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 40 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 112 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 92,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 7 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 141,2 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14572 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Zaypublic