Rue Marinier, Châteauroux
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Prix dans la rue1 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier145 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Châteauroux et 23 % au-dessus de l'Indre.
1 350 €/m²
L'estimation 1 350Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 040 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 050 €1 vente
- 20231 024 €1 vente
- 20241 136 €1 vente
- 20251 302 €2 ventes
- Estimation1 350 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Marinier le 16/05/2025 : 108 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 40 Rue Marinier | Maison, Dépendance40 Rue Marinier · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Marinier | Maison3 Rue Marinier · 50 m² · 1 400 €/m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Marinier | Dépendance, Maison6 Rue Marinier · 88 m² · 1 136 €/m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 19/09/2023 | 31 Rue Marinier | Maison31 Rue Marinier · 83 m² · 1 024 €/m² | 83 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 20/10/2022 | 42 Rue Marinier | Maison42 Rue Marinier · 60 m² · 2 050 €/m² | 60 m² | 123 000 € | 2 050 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 38 Rue Marinier | Vente38 Rue Marinier · 151 m² | 151 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Le Moulin de St-Denis, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 66,8 m² | 1936 | F | F |
| maison, 21 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 57 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 63,6 m² | 1973 | E | E |
| maison, 3 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 64 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 84,1 m² | — | G | F |
| maison, 31 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 77,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 40 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 112 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 92,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 7 Rue Marinier 36000 Châteauroux | 141,2 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14572 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social20,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Zaypublic