Impasse de Bryas, Châteauroux

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Prix dans la rue1 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier132 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

87 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 370 €/m²

L'estimation 1 370Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Châteauroux et 24 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 780 €/m²
Fourchette haute: 2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 060 et 1 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 162 €3 ventes
2022aucune vente
Estimation1 370 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Impasse de Bryas le 29/07/2021 : 56 m² pour 87 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2021	10 Impasse de Bryas	Maison10 Impasse de Bryas · 56 m² · 1 566 €/m²	56 m²	87 700 €	1 566 €
20/07/2021	6 Impasse de Bryas	Maison6 Impasse de Bryas · 68 m² · 1 162 €/m²	68 m²	79 000 €	1 162 €
27/04/2021	Impasse de Bryas	Dépendance, MaisonImpasse de Bryas · 103 m² · 883 €/m²	103 m²	91 000 €	883 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2022	11 Impasse de Bryas	Vente11 Impasse de Bryas	—	2 391 411 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,5 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations9

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune

Servitudes d'utilité publique3

SUP T1 de l'Indre
Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Eglise Saint-André

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux	48 m²	—	D	D
maison, 5 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux	158 m²	—	E	E
appartement, 3 Impasse de Bryas 36000 Châteauroux	9,3 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Dec	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5 bis	Seita	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Chateauroux Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	Chateauroux Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Chateauroux Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13265 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,2 %Des logements autour de la rue

Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %15,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	760 m
Supérette ou épicerie	4	340 m
Boulangerie	4	340 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	10	130 m
Librairie ou presse	1	140 m
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	2	430 m
Dentiste	2	380 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	1	420 m
Collège	—	520 m
Lycée	1	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	880 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret483 m
Gare Routière de Chateaurouxgare routière579 m

Écoles, collèges et lycées1

Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat340 m

Entreprises domiciliées à 200 m183

Compass Group Francehébergement et restauration
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
Centre National de la Fonction Publique Territoriale (CNFPT)enseignement
AXA France Iardfinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.