Rue de la Fosse Bélo, Châteauroux
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 155 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Châteauroux et 67 % au-dessus de l'Indre.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 833 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 083 €1 vente
- 20241 603 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de la Fosse Bélo le 30/01/2024 : 134 m² pour 214 778 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 45 Rue de la Fosse Bélo | Maison45 Rue de la Fosse Bélo · 134 m² · 1 603 €/m² | 134 m² | 214 778 € | 1 603 € |
| 04/05/2023 | 50 Rue de la Fosse Bélo | Maison50 Rue de la Fosse Bélo · 60 m² · 3 083 €/m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 27/09/2021 | 50 Rue de la Fosse Bélo | Maison50 Rue de la Fosse Bélo · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique3
- SUP T1 de l'Indre
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Eglise Saint-André
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | Permis de démolir03604421E0007 | 33 Rue de la Fosse Belo | BL 36 | — | 92 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de la Fosse Bélo 36000 Châteauroux | 83,5 m² | — | B | A |
| maison, 45 Rue de la Fosse Bélo 36000 Châteauroux | 122,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 22 Rue de la Fosse Bélo 36000 Châteauroux | 44,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Pierinibat | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,2 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 350 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret485 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière580 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat380 m
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m203
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
- Centre National de la Fonction Publique Territoriale (CNFPT)enseignement
- AXA France Iardfinance et assurance