Rue du Montet, Déols

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Prix dans la rue1 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier63 habitants71 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

L'estimation 1 390Déols 1 449en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Déols et 26 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 2 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 657 €1 vente
20221 544 €6 ventes
20231 250 €1 vente
20241 200 €3 ventes
20251 106 €2 ventes
Estimation1 390 €estimé

13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Rue du Montet le 13/09/2025 : 84 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2025	80 Rue du Montet	Maison80 Rue du Montet · 84 m² · 1 429 €/m²	84 m²	120 000 €	1 429 €
24/06/2025	78 Rue du Montet	Dépendance, Appartement78 Rue du Montet · 323 m²	323 m²	37 000 €	—
17/03/2025	58 Rue du Montet	Maison58 Rue du Montet · 105 m² · 782 €/m²	105 m²	82 100 €	782 €
31/10/2024	49 Rue du Montet	Maison49 Rue du Montet · 50 m² · 1 360 €/m²	50 m²	68 000 €	1 360 €
19/06/2024	51 Rue du Montet	Maison51 Rue du Montet · 50 m² · 1 200 €/m²	50 m²	60 000 €	1 200 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/02/2025	78 Rue du Montet	Dépendance78 Rue du Montet · 507 m²	507 m² de terrain	86 500 €	—
07/02/2025	Rue du Montet	VenteRue du Montet · 543 m²	543 m² de terrain	120 000 €	—
05/09/2024	Rue du Montet	VenteRue du Montet · 695 m²	695 m² de terrain	36 500 €	—
17/05/2024	52 Rue du Montet	Maison52 Rue du Montet · 110 m² · 855 €/m²	110 m²	94 000 €	855 €
09/08/2023	119 Rue du Montet	Maison119 Rue du Montet · 112 m² · 1 250 €/m²	112 m²	140 000 €	1 250 €
10/02/2023	Rue du Montet	DépendanceRue du Montet · 338 m²	338 m² de terrain	63 000 €	—
14/10/2022	Rue du Montet	Dépendance, MaisonRue du Montet · 120 m² · 1 708 €/m²	120 m²	205 000 €	1 708 €
02/09/2022	103 Rue du Montet	Maison103 Rue du Montet · 68 m² · 1 250 €/m²	68 m²	85 000 €	1 250 €
28/06/2022	28 Rue du Montet	Dépendance, Maison28 Rue du Montet · 100 m² · 500 €/m²	100 m²	50 000 €	500 €
28/06/2022	140 Rue du Montet	Maison140 Rue du Montet · 113 m² · 1 670 €/m²	113 m²	188 700 €	1 670 €
28/04/2022	34 Rue du Montet	Maison, Dépendance34 Rue du Montet · 55 m² · 1 418 €/m²	55 m²	78 000 €	1 418 €
26/04/2022	Rue du Montet	Dépendance, MaisonRue du Montet · 62 m² · 1 871 €/m²	62 m²	116 000 €	1 871 €
28/07/2021	Rue du Montet	Maison, DépendanceRue du Montet · 127 m² · 1 657 €/m²	127 m²	210 500 €	1 657 €
11/06/2021	49 Rue du Montet	Appartement, Maison49 Rue du Montet · 179 m²	179 m²	61 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 152,6 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 49 Rue du Montet 36130 Déols	54,6 m²	1985	B	A
maison, 5 Rue du Montet 36130 Déols	59,4 m²	—	C	A
maison, 18 Rue du Montet 36130 Déols	56,4 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Les Trois Monts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Les Trois Monts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	SCI Stefeddy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Scalis	Bailleur social	propriétaire	136 locaux
72 bis	Saint Benoit	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
78	Des Chaumes	Société civile immobilière	propriétaire	37 locaux
78 bis	Des Chaumes	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
135	SCI Deoloise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6331 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 084 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue

Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,9 %30,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	1	220 m
Boulangerie	—	670 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	910 m
Bureau ou relais de poste	—	670 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	830 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	1	100 m
Laboratoire d'analyses	—	980 m
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m78

SP 5 (Start People)services administratifs
EURL Potillion (Cer Deoloise)enseignement
Soria-Depond (Ambulances Absd)santé et action sociale
Four A Chauximmobilier
Entreprise Patrick Guillotconstruction
Anton'indre Depannage (Anton'indre Depannage)construction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.