Rue du Montet, Déols
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 710 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 293 €/m²), le quartier pour 18 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 516 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 447 €/m² en 2025). Soit 1 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 657 €1 vente
- 20221 544 €6 ventes
- 20231 250 €1 vente
- 20241 200 €3 ventes
- 20251 106 €2 ventes
- Estimation1 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rue du Montet le 13/09/2025 : 84 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 80 Rue du Montet | Maison80 Rue du Montet · 84 m² · 1 429 €/m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 24/06/2025 | 78 Rue du Montet | Dépendance, Appartement78 Rue du Montet · 323 m² | 323 m² | 37 000 € | — |
| 17/03/2025 | 58 Rue du Montet | Maison58 Rue du Montet · 105 m² · 782 €/m² | 105 m² | 82 100 € | 782 € |
| 07/02/2025 | Rue du Montet | VenteRue du Montet · 543 m² | 543 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 31/10/2024 | 49 Rue du Montet | Maison49 Rue du Montet · 50 m² · 1 360 €/m² | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 78 Rue du Montet | Dépendance78 Rue du Montet · 507 m² | 507 m² de terrain | 86 500 € | — |
| 05/09/2024 | Rue du Montet | VenteRue du Montet · 695 m² | 695 m² de terrain | 36 500 € | — |
| 19/06/2024 | 51 Rue du Montet | Maison51 Rue du Montet · 50 m² · 1 200 €/m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue du Montet | Maison52 Rue du Montet · 110 m² · 855 €/m² | 110 m² | 94 000 € | 855 € |
| 09/08/2023 | 119 Rue du Montet | Maison119 Rue du Montet · 112 m² · 1 250 €/m² | 112 m² | 140 000 € | 1 250 € |
| 10/02/2023 | Rue du Montet | DépendanceRue du Montet · 338 m² | 338 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 14/10/2022 | Rue du Montet | Dépendance, MaisonRue du Montet · 120 m² · 1 708 €/m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 02/09/2022 | 103 Rue du Montet | Maison103 Rue du Montet · 68 m² · 1 250 €/m² | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 28/06/2022 | 28 Rue du Montet | Dépendance, Maison28 Rue du Montet · 100 m² · 500 €/m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 28/06/2022 | 140 Rue du Montet | Maison140 Rue du Montet · 113 m² · 1 670 €/m² | 113 m² | 188 700 € | 1 670 € |
| 28/04/2022 | 34 Rue du Montet | Maison, Dépendance34 Rue du Montet · 55 m² · 1 418 €/m² | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 26/04/2022 | Rue du Montet | Dépendance, MaisonRue du Montet · 62 m² · 1 871 €/m² | 62 m² | 116 000 € | 1 871 € |
| 28/07/2021 | Rue du Montet | Maison, DépendanceRue du Montet · 127 m² · 1 657 €/m² | 127 m² | 210 500 € | 1 657 € |
| 11/06/2021 | 49 Rue du Montet | Appartement, Maison49 Rue du Montet · 179 m² | 179 m² | 61 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdExtensions urbaines pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - En zones U et AU uniquement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue du Montet 36130 Déols | 54,6 m² | 1985 | B | A |
| maison, 5 Rue du Montet 36130 Déols | 59,4 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Montet 36130 Déols | 56,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | LES TROIS MONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LES TROIS MONTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI STEFEDDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 136 locaux |
| 72 bis | SAINT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | DES CHAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
| 78 bis | DES CHAUMES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 135 | SCI DEOLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SP 5 (START PEOPLE)services administratifs
- EURL POTILLION (CER DEOLOISE)enseignement
- SORIA-DEPOND (AMBULANCES ABSD)santé et action sociale
- EURL CYRIENimmobilier
- FOUR A CHAUXimmobilier
- ENTREPRISE PATRICK GUILLOTconstruction