Rue de l'Hospice Saint-roch, Issoudun
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Prix dans la rue1 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants35,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Issoudun et 8 % en dessous de l'Indre.
1 010 €/m²
L'estimation 1 010Issoudun 1 070en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 570 €/m²
- Fourchette haute
- 1 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 780 et 1 230 €/m².
Affiner l'estimation- 2021902 €1 vente
- 2022359 €1 vente
- 20231 130 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 010 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Hospice Saint-roch le 27/07/2023 : 91 m² pour 103 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | Rue de l'Hospice Saint-roch | Maison, DépendanceRue de l'Hospice Saint-roch · 91 m² · 1 132 €/m² | 91 m² | 103 000 € | 1 132 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue de l'Hospice Saint-roch | Maison, Dépendance2 Rue de l'Hospice Saint-roch · 133 m² · 1 128 €/m² | 133 m² | 150 000 € | 1 128 € |
| 06/04/2022 | 4 Rue de l'Hospice Saint-roch | Maison4 Rue de l'Hospice Saint-roch · 78 m² · 359 €/m² | 78 m² | 28 000 € | 359 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue de l'Hospice Saint-roch | Dépendance, Maison2 Rue de l'Hospice Saint-roch · 133 m² · 902 €/m² | 133 m² | 120 000 € | 902 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2024 | Rue de l'Hospice Saint-roch | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Hospice Saint-roch · 164 m² · 122 €/m² | 164 m² | 20 000 € | 122 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UBiSecteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,5 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique11
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Collégiale Saint-Cyr
- Porte dite "de l'Horloge"
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Maison
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Hôtel-Dieu
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de l'hospice Saint-Roch, à 63 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Entrée, à 65 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Jardins derrière le musée de l’Hospice Saint-Roch, à 74 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols en octobre 1981.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Baie vitrée arrière, à 77 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 1er juin 2016.
- Musée de l'hospice Saint-Roch – Façade, à 102 mSon repère marque le niveau atteint par la Théols le 21 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - THÉOLSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10t Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 170 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 6 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 21,1 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 110 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 30 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 34,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 28 m² | 1949 | D | B |
| maison, 2 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 136,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 25,3 m² | — | C | B |
| maison, 10b Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 85 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 12 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 88,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 12 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 70 m² | 1900 | C | A |
| maison, 6 Rue de l'Hospice Saint-roch 36100 Issoudun | 62,5 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Mathilde du Golf SCI | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Communaute de Communes du Pays d'Issoudun | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Hestia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI So Ja Xa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune D Issoudun | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | A J E | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12881 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 813 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons45,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 3 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 6 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 4 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Issoudungare voyageurs et fret754 m
Écoles, collèges et lycées2
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudunpublic300 m
- École élémentaire Condorcetpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m215
- Association Departementale des Pupilles de L Enseignement Public de L Indre (Adpep 36)santé et action sociale
- Société Castelroussine d'Expertise Comptable (S.C.E.C.)activités scientifiques et techniques
- Société d'Exploitation du Centre de Formation de Dangyenseignement
- Boxing Club Issoldunoisarts et spectacles
- Le Reveil D Issoudunautres services
- Les Amis de Montmartreautres services