Rue Rabelais, Amboise
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Prix dans la rue2 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Amboise et 6 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Amboise 2 244en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 704 €2 ventes
- 20222 479 €3 ventes
- 20232 231 €2 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
9 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Rabelais le 24/03/2025 : 40 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Amboise et 16 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Amboise 2 400en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 404 €1 vente
- 20221 789 €2 ventes
- 20232 913 €2 ventes
- 20243 860 €1 vente
- 20252 281 €1 vente
- Estimation2 530 €estimé
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Rabelais le 10/07/2025 : 114 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 3 Rue Rabelais | Maison3 Rue Rabelais · 114 m² · 2 281 €/m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance29 Rue Rabelais · 40 m² · 3 000 €/m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Rabelais | Dépendance, Maison18 Rue Rabelais · 250 m² · 3 860 €/m² | 250 m² | 965 000 € | 3 860 € |
| 26/02/2024 | 30 Rue Rabelais | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Rabelais · 108 m² | 108 m² | 300 000 € | — |
| 07/02/2024 | 16 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance16 Rue Rabelais · 66 m² · 2 500 €/m² | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue Rabelais | VenteRue Rabelais · 13 m² | 13 m² de terrain | 145 758 € | — |
| 21/12/2023 | 16 Rue Rabelais | Maison16 Rue Rabelais · 45 m² · 3 111 €/m² | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 11/08/2023 | 29 Rue Rabelais | Appartement29 Rue Rabelais · 65 m² · 2 154 €/m² | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue Rabelais | Dépendance, Maison5 Rue Rabelais · 140 m² · 2 714 €/m² | 140 m² | 380 000 € | 2 714 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Rabelais | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Rabelais · 181 m² | 181 m² | 240 000 € | — |
| 25/04/2023 | 29 Rue Rabelais | Appartement29 Rue Rabelais · 65 m² · 2 308 €/m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 06/03/2023 | 13 Rue Rabelais | Maison13 Rue Rabelais · 407 m² | 407 m² | 1 097 800 € | — |
| 30/09/2022 | 29 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance29 Rue Rabelais · 51 m² · 2 843 €/m² | 51 m² | 145 000 € | 2 843 € |
| 21/09/2022 | 62 Rue Rabelais | Dépendance, Maison62 Rue Rabelais · 58 m² · 2 362 €/m² | 58 m² | 137 000 € | 2 362 € |
| 28/07/2022 | 8 Rue Rabelais | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Rabelais · 1 511 m² · 1 476 €/m² | 1 511 m² | 2 230 000 € | 1 476 € |
| 07/07/2022 | 30 Rue Rabelais | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Rabelais · 108 m² | 108 m² | 101 250 € | — |
| 22/06/2022 | 32 Rue Rabelais | Dépendance, Maison32 Rue Rabelais · 148 m² · 1 216 €/m² | 148 m² | 180 000 € | 1 216 € |
| 16/05/2022 | 62 Rue Rabelais | Vente62 Rue Rabelais · 556 m² | 556 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 06/05/2022 | 23 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement23 Rue Rabelais · 98 m² · 2 194 €/m² | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 03/02/2022 | 23 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement23 Rue Rabelais · 48 m² · 2 479 €/m² | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
| 30/11/2021 | 23 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance23 Rue Rabelais · 53 m² · 2 642 €/m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 23/11/2021 | 8 Rue Rabelais | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Rabelais · 1 511 m² · 496 €/m² | 1 511 m² | 750 000 € | 496 € |
| 28/05/2021 | 24 Rue Rabelais | Maison, Dépendance24 Rue Rabelais · 166 m² · 3 404 €/m² | 166 m² | 565 000 € | 3 404 € |
| 16/04/2021 | 29 Rue Rabelais | Appartement29 Rue Rabelais · 40 m² · 2 766 €/m² | 40 m² | 110 643,75 € | 2 766 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 778 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 532 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Risques identifiés au titre de l'article R151-31 du Code de l'Urbanisme (PPRi)
Informations2
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Cisse
- Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - PSMV
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire03700322A0049 | 0008 Rue Rabelais | AN 375, AN 376 | 58 m² | 4 309 m² | autorisé | MAISON RABELAIS |
| 01/07/2021 | Permis de construire03700321A0027 | 16 Rue Rabelais | AN 371 | 1 logement, 177 m² | 877 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2020 | Permis d'aménager03700319A0007 | 8 Rue Rabelais | AN 375, AN 376 | — | 4 309 m² | autorisé | A7 IMMO |
| 13/08/2018 | Permis de construire03700318A0016 | 18 Rue Rabelais | AN 373, AN 374 | 24 logements, 1 761 m² | 5 866 m² | commencé | SARL CHATEAU PONTET D EYRANS |
| 08/07/2016 | Permis de construire03700316A0004 | 18 Rue Rabelais | AN 373, AN 374 | 44 logements, 3 049 m² | 5 866 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2016 | Permis de démolir03700316A0001 | 18 Rue Rabelais | AN 373, AN 374 | — | 5 866 m² | annulé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire03700315A0048 | 25 Rue Rabelais | BA 681, BA 682, BA 683 | 63 m² | 862 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2015 | Déclaration préalable03700315A0080 | 42 Rue Rabelais | AN 350 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis de construire03700313M0005 | 27 Rue Rabelais | BA 876, BA 661, BA 663 | — | 2 893 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Bras Gauche Aval, à 368 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 25 novembre 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 30 janvier 1995, le 24 mai 1996, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mur d'enceinte amont, au pied du Château, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- Échelle en amont du pont du Maréchal Leclerc, en rive gauche, à 428 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856, en septembre 1866, en octobre 1907 et en décembre 2003.
- Pont Bras Gauche Amont, à 431 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 21 décembre 1981, le 11 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 24 mars 1988, le 20 mai 1988, le 8 mars 1989, le 2 mai 1989, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 19 octobre 1993, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 24 mai 1996, le 2 mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
- Sur le mur d'enceinte amont, rue Louis XII, à 437 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PER sur la commune Amboisenaturel
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Rabelais 37400 Amboise | 149 m² | — | D | D |
| appartement, 29b Rue Rabelais 37400 Amboise | 65 m² | 1820 | F | C |
| maison, 19 Rue Rabelais 37400 Amboise | 121 m² | 1770 | E | E |
| appartement, 16bis Rue Rabelais 37400 Amboise | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 60 Rue Rabelais 37400 Amboise | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Rue Rabelais 37400 Amboise | 34,3 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 16bis Rue Rabelais 37400 Amboise | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Rabelais 37400 Amboise | 47 m² | — | F | C |
| appartement, 62 Rue Rabelais 37400 Amboise | 18 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 62 Rue Rabelais 37400 Amboise | 22,3 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 16 Rue Rabelais 37400 Amboise | 41,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Rabelais 37400 Amboise | 76,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Saint Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Sainte Therese | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Ello | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Société Civile P L F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Bergamotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 27 | Langlois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 F | Langlois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Langlois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Commune d'Amboise | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI Chalmel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Malysco | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Les Sorors Amboisiennes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Indivis BA646 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18298 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 780 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,8 %Des logements autour de la rue
Maisons44,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 39 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | 1 | 330 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- IME La Boisnièreprivé70 m
- École maternelle Anne de Bretagnepublic350 m
- École élémentaire Rabelais-Richelieupublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m927
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Maaf Assurances SAfinance et assurance