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Rue des Coutures, Nouâtre

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Prix dans la rue1 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone de bâti récentRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier8 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
131 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Nouâtre 1 230en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Nouâtre et 40 % en dessous d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
860 €/m²
Fourchette haute
1 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 620 €2 ventes
  2. 20221 890 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024783 €1 vente
  5. 20252 167 €1 vente
  6. Estimation1 310 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Coutures le 15/07/2025 : 90 m² pour 195 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/202518 Rue des CouturesMaison18 Rue des Coutures · 90 m² · 2 167 €/m²90 m²195 000 €2 167 €
12/04/202410 Rue des CouturesMaison10 Rue des Coutures · 83 m² · 783 €/m²83 m²65 000 €783 €
24/02/20228 Rue des CouturesMaison8 Rue des Coutures · 82 m² · 1 890 €/m²82 m²155 000 €1 890 €
01/07/202112 Rue des CouturesMaison12 Rue des Coutures · 83 m² · 1 572 €/m²83 m²130 500 €1 572 €
23/02/20219 Rue des CouturesMaison9 Rue des Coutures · 87 m² · 1 667 €/m²87 m²145 000 €1 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/01/2020

UBZone de bâti récent

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 650 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
  • Muret en pierre, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Vienne le 31 mars 2024.
  • Panneau d'affichage, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par la Vienne le 31 mars 2024.
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Rue des Coutures 37800 Nouâtre83,1 m²2006DB
maison, 18 Rue des Coutures 37800 Nouâtre88,1 m²2007CB
maison, 4 Rue des Coutures 37800 Nouâtre197 m²2005CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Carpe Diem IiiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants84 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—530 m
Boulangerie—510 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—630 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire1420 m
Collège1310 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège Patrick Baudrypublic320 m
  • École maternellepublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.