Cadastre de Nouâtre
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INSEE37174Code postal 37800786 habitants78 voies et 619 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Touraine Val de Vienne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 230 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 148 à 1 230 €/m².
- 20191 286 €11 ventes
- 20201 029 €13 ventes
- 20211 378 €16 ventes
- 20221 425 €15 ventes
- 20231 450 €8 ventes
- 20241 393 €15 ventes
- 20251 230 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 230 € | 14 |
| 2024 | 1 393 € | 15 |
| 2023 | 1 450 € | 8 |
| 2022 | 1 425 € | 15 |
| 2021 | 1 378 € | 16 |
| 2020 | 1 029 € | 13 |
| 2019 | 1 286 € | 11 |
| 2018 | 1 336 € | 11 |
| 2017 | 1 203 € | 14 |
| 2016 | 1 344 € | 13 |
| 2015 | 1 176 € | 11 |
| 2014 | 1 148 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Noyers2 086 €/m² · 7 ventes
- Rue des Coutures1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue Guy de Nevers1 441 €/m² · 6 ventes
- Rue du Moulin du Temple1 393 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Noyers7 ventes · 2 086 €/m²
- Rue Guy de Nevers6 ventes · 1 441 €/m²
- Rue du Moulin du Temple5 ventes · 1 393 €/m²
- Rue des Coutures5 ventes · 1 667 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 999 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,55 et 8,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,19 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,72 €/m²entre 6,15 et 9,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 556 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTouraine Val de Vienne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 500 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nouâtre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nouâtre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Viennenaturel
Taxe foncière à Nouâtre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,58 %
Commune 37,26 %, intercommunalité 1,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,65 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,2 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,03 point38,55 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,65 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,2 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | aucune |
| 2021 | 38,55 % | aucune |
| 2022 | 38,55 % | aucune |
| 2023 | 38,55 % | aucune |
| 2024 | 38,58 % | aucune |
| 2025 | 38,58 % | 16,87 % |
En 2020 : 20,78 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Touraine Val de Vienne.
Les voies de Nouâtre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Poste6
- Allée Romaine29
- Des Résidence Lauriers14
- Impasse du Temple6
- La Ferrandière8
- La Quintaine12
- La Sacristie7
- Place du Nardugeon9
- Rue de l’Abbaye8
- Rue de l’Abbé Ébrard10
- Rue de la Fontaine Saint Révérend10
- Rue de la Liberté28
- Rue de la Vienne7
- Rue de Talvois19
- Rue des Coutures14
- Rue des Grelets35
- Rue des Templiers8
- Rue des Varennes du Ruisseau11
- Rue du Barrage10
- Rue du Clos du Bourg8
- Rue du Moulin du Temple19
- Rue du Vieux Lavoir23
- Rue Georges Brassens20
- Rue Guillaume49
- Rue Guy de Nevers37
- Rue Louis Bailly13
- Rue Pierre Cantault38
- Rue Saint Jean du Bois8
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart13
- Tailles de la Croix d’Arge7
- Aerodrome les Grelets1
- Chenevelles3
- Clos de la Bonde1
- Impasse de la Cossonniere2
- Impasse de la Pierre du Faon4
- Impasse des Varennes5
- Impasse des Varennes du Ruisseau5
- La Cossonnière1
- La Fondriere2
- La Fontaine Blanche4
- La Fosse au Loup1
- La Ganeresse1
- Le Bourg2
- Le Cimetiere2
- Le Mont Jacques4
- Le Pouant3
- Les Grelets3
- Les Pains Perdus2
- Les Petites Boires5
- Les Raimbauderies1
- Lieu Dit la Meunerie1
- Lieu Dit sur la Fontaine Saint Reve1
- Lieu Dit Tailles de Talvois1
- Nardugeon1
- Noyers6
- Pacages d’Argenson3
- Place de la Republique2
- Place du 8 Mai 19453
- Route de la Sacristie2
- Route du Bourg1
- Rue de l’Eglise4
- Rue de l'Indre6
- Rue de la Commanderie6
- Rue de la Croix D Arge1
- Rue de la Loire2
- Rue de la Quintaine1
- Rue de La Richardière3
- Rue de la Taille5
- Rue des Loutières6
- Rue des Pacages d’Argenson2
- Rue du Bec des 2 Eaux6
- Rue du Cher5
- Rue du Gîte6
- Rue Emile Champigny1
- Rue Guillaume1
- Sur la Fontaine Saint Reve1
- Tailles de Nouatre2
- Tailles de Talvois2
Autres communes du département
Indre-et-Loire