Rue de la Cote Chaude, Saint-Règle

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier23 habitants9 ménages autour de la rue Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

380 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Saint-Règle 2 976en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Règle et 47 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 4 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 136 €1 vente
20222 347 €2 ventes
2023aucune vente
20243 572 €1 vente
20253 329 €1 vente
Estimation3 210 €estimé

5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue de la Cote Chaude le 26/09/2025 : 73 m² pour 243 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	39 Rue de la Cote Chaude	Dépendance, Maison39 Rue de la Cote Chaude · 73 m² · 3 329 €/m²	73 m²	243 000 €	3 329 €
16/09/2024	35 Rue de la Cote Chaude	Maison, Dépendance35 Rue de la Cote Chaude · 88 m² · 3 572 €/m²	88 m²	314 300 €	3 572 €
12/12/2022	41 Rue de la Cote Chaude	Dépendance, Maison41 Rue de la Cote Chaude · 70 m² · 4 286 €/m²	70 m²	300 000 €	4 286 €
28/04/2022	9 Rue de la Cote Chaude	Dépendance, Maison9 Rue de la Cote Chaude · 123 m² · 407 €/m²	123 m²	50 000 €	407 €
07/05/2021	2 Rue de la Cote Chaude	Maison2 Rue de la Cote Chaude · 240 m²	240 m²	450 000 €	—

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/04/2022	Rue de la Cote Chaude	Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Cote Chaude · 55 m² · 400 €/m²	55 m²	22 000 €	400 €
19/04/2021	43 Rue de la Cote Chaude	Maison43 Rue de la Cote Chaude · 150 m²	150 m²	150 215 €	—
30/03/2021	35 Rue de la Cote Chaude	Maison35 Rue de la Cote Chaude · 88 m² · 3 136 €/m²	88 m²	276 000 €	3 136 €
29/01/2021	13 Rue de la Cote Chaude	Dépendance, Maison13 Rue de la Cote Chaude · 169 m²	169 m²	495 305 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2026

NZone naturelle

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 27 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 62,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable d'AMBOISE - AVAP

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/11/2017	Permis de construire03723617A0003	Rue de la Cote Chaude	A 785, A 797	1 logement, 145 m²	1 903 m²	commencé	particulier
04/10/2016	Permis de construire03723616A0005	9 Rue de la Cote Chaude	A 783, A 782, A 790	1 logement, 146 m²	275 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Centre Commercial Léonard de Vinci, retrait marchandise, à 224 mSon repère marque le niveau atteint par L’Amasse le 18 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Centre Commercial Léonard de Vinci, entrée Clos Lucé, à 260 mSon repère marque le niveau atteint par L’Amasse le 31 mai 2016.
Centre Commercial Léonard de Vinci, entrée, à 271 mSon repère marque le niveau atteint par L’Amasse le 18 octobre 2024.
Centre Commercial Léonard de Vinci, parking côté Amasse, à 308 mSon repère marque le niveau atteint par L’Amasse le 18 octobre 2024.
Centre Commercial Léonard de Vinci, haie du parking côté Amasse, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par L’Amasse le 18 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 5D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	127 m²	1800	C	C
maison, 21 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	27,5 m²	—	C	A
maison, 21 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	139 m²	—	C	B
maison, 7bis Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-RÃ¨gle	149 m²	2012	B	A
maison, 51 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	165 m²	—	D	D
maison, 1 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	129,6 m²	1750	D	B
maison, 47 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	86,8 m²	1900	D	B
maison, Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	104,8 m²	1900	C	A
maison, 35 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	125 m²	1975	C	A
maison, Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	86,9 m²	2022	A	A
maison, 43 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	128,1 m²	1900	D	D
maison, 41 Rue de la Cote Chaude 37530 Saint-Règle	106,1 m²	1900	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
43	SCI Amera	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants239 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	250 m
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	1	250 m
Banque	1	280 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,2 km
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	2	330 m
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle George Sandpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m19

Voies voisines1

Rue des Vallées77 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.