Rue Couvrat Desvergnes, Tours
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULZone urbaine de lotissements composésRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants56,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 218 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Tours et 17 % en dessous d'Indre-et-Loire.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 833 €3 ventes
- 20221 608 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 710 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 200 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue Couvrat Desvergnes le 02/02/2024 : 31 m² pour 115 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Tours et 55 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 205 €2 ventes
- 20223 057 €1 vente
- 20232 415 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 229 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Couvrat Desvergnes le 02/09/2025 : 35 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 5 Rue Couvrat Desvergnes | Maison, Dépendance5 Rue Couvrat Desvergnes · 35 m² · 4 229 €/m² | 35 m² | 148 000 € | 4 229 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Couvrat Desvergnes | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance65 Rue Couvrat Desvergnes · 263 m² | 263 m² | 359 500 € | — |
| 05/04/2024 | 63 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement63 Rue Couvrat Desvergnes · 122 m² | 122 m² | 156 550 € | — |
| 02/02/2024 | 63 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement63 Rue Couvrat Desvergnes · 31 m² · 3 710 €/m² | 31 m² | 115 000 € | 3 710 € |
| 20/01/2023 | 59 Rue Couvrat Desvergnes | Maison, Dépendance59 Rue Couvrat Desvergnes · 88 m² · 2 415 €/m² | 88 m² | 212 508 € | 2 415 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 63 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement63 Rue Couvrat Desvergnes · 104 m² · 1 608 €/m² | 104 m² | 167 200 € | 1 608 € |
| 01/06/2022 | 5 Rue Couvrat Desvergnes | Maison, Dépendance5 Rue Couvrat Desvergnes · 35 m² · 3 057 €/m² | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 16/11/2021 | 19 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement19 Rue Couvrat Desvergnes · 90 m² · 3 750 €/m² | 90 m² | 337 500 € | 3 750 € |
| 28/10/2021 | 81 Rue Couvrat Desvergnes | Maison81 Rue Couvrat Desvergnes · 56 m² · 4 643 €/m² | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 04/10/2021 | 19 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement19 Rue Couvrat Desvergnes · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 30/08/2021 | 7 Rue Couvrat Desvergnes | Dépendance, Maison7 Rue Couvrat Desvergnes · 90 m² · 3 767 €/m² | 90 m² | 339 000 € | 3 767 € |
| 14/04/2021 | 65 Rue Couvrat Desvergnes | Appartement, Dépendance65 Rue Couvrat Desvergnes · 265 m² · 1 195 €/m² | 265 m² | 316 800 € | 1 195 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
ULZone urbaine de lotissements composés
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2021 | Permis de construire03726120T0181 | 19 Rue Couvrat Desvergnes | CS 868, CS 910, CS 911 | 2 logements, 12 m² | 664 m² | autorisé | ASSIALI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 4 Rue de la Tour d'Auvergne, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 64 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 64 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 109,4 m² | 1982 | D | D |
| maison, 70 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 106,8 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 65 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 80,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 61 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 177 m² | 1945 | D | D |
| maison, 41 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 84,6 m² | 1932 | D | D |
| immeuble, 45 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | — | 1945 | D | B |
| appartement, 65 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 259 m² | 1970 | D | D |
| maison, 37 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 52 m² | — | D | D |
| immeuble, 45 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | — | 1945 | D | B |
| maison, 21 Rue Couvrat Desvergnes 37000 Tours | 110 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SARL Verger | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Assiali | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Assiali | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Romila | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 46 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Romila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Tours Métropole Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ZB Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335162 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 391 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue
Maisons69,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 570 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Paultramway797 m
- Palais des Sportstramway848 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle KergomardpublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m471
- Coalliasanté et action sociale
- Vyv Ambulance (Vyv Ambulance)santé et action sociale
- Wimoovautres services
- Sce Tech pour les Activites de Jeunesse (Staj)enseignement
- Propulseocommerce
- SCI Almaimmobilier