Rue Louis Blanc, Tours
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier368 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Tours et 39 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 655 €2 ventes
- 20222 879 €5 ventes
- 20234 500 €3 ventes
- 20241 585 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 030 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue Louis Blanc le 20/12/2024 : 82 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 23 Rue Louis Blanc | Maison23 Rue Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 427 000 € | — |
| 14/02/2025 | 32 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement32 Rue Louis Blanc · 31 m² · 3 355 €/m² | 31 m² | 104 000 € | 3 355 € |
| 20/12/2024 | 69 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison69 Rue Louis Blanc · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison16 Rue Louis Blanc · 34 m² · 6 324 €/m² | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 07/03/2023 | 3 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison3 Rue Louis Blanc · 90 m² · 4 500 €/m² | 90 m² | 405 000 € | 4 500 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Louis Blanc | Dépendance3 Rue Louis Blanc · 110 m² | 110 m² de terrain | 20 150 € | — |
| 01/03/2023 | 41 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison41 Rue Louis Blanc · 107 m² · 3 262 €/m² | 107 m² | 349 000 € | 3 262 € |
| 10/11/2022 | 41 Rue Louis Blanc | Maison, Dépendance41 Rue Louis Blanc · 108 m² · 3 296 €/m² | 108 m² | 356 000 € | 3 296 € |
| 12/09/2022 | 10 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison10 Rue Louis Blanc · 66 m² · 2 879 €/m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 02/09/2022 | 32 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement32 Rue Louis Blanc · 30 m² · 4 033 €/m² | 30 m² | 121 000 € | 4 033 € |
| 31/08/2022 | 72 Rue Louis Blanc | Maison, Dépendance72 Rue Louis Blanc · 128 m² · 2 695 €/m² | 128 m² | 345 000 € | 2 695 € |
| 12/07/2022 | 58 Rue Louis Blanc | Maison58 Rue Louis Blanc · 150 m² · 3 264 €/m² | 150 m² | 489 600 € | 3 264 € |
| 21/06/2022 | 3 Rue Louis Blanc | Maison3 Rue Louis Blanc · 105 m² · 1 905 €/m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 14/12/2021 | 23 Rue Louis Blanc | Maison23 Rue Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 368 000 € | — |
| 21/06/2021 | 36 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison36 Rue Louis Blanc · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 15/04/2021 | 21 Rue Louis Blanc | Maison21 Rue Louis Blanc · 115 m² · 3 492 €/m² | 115 m² | 401 600 € | 3 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de démolir03726126T0004 | 3 Rue Louis Blanc | DR 1085 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de démolir03726120T0051 | 61 Rue Louis Blanc | DR 475 | — | 284 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03726118T0130 | 50 Rue Louis Blanc | DP 42 | 1 logement, 125 m² | 227 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire03726116T0017 | 24 Rue Louis Blanc | DP 77 | — | — | commencé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire03726115T0031 | 5 Rue Louis Blanc | DR 409 | 1 logement, 141 m² | 236 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 23 Rue Febvotte, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 3 Rue de Rivoli, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 117 m² | — | D | D |
| maison, 43bis Rue Louis Blanc 37000 Tours | 108 m² | 2017 | B | A |
| maison, 3bis Rue Louis Blanc 37000 Tours | 105 m² | 2004 | C | C |
| maison, 63 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 90,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 34,5 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 33,6 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 85,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 14,3 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 16,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 34,6 m² | 1911 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI la Mascotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI la Mascotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Coton Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Efel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Arthan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Heurteloup Renan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Indivis DP789 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Grand Huahine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI Guillotin Sevin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Indivision Parcelles DR 1214 1217 Tours | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Indivision Parcelles DR 1214 1217 Tours | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SE2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Indivis DP 31 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants368157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Suzanne Valadontramway307 m
- Charcottramway457 m
- Verduntramway491 m
- Libertétramway617 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jules Ferrypublic370 m
- École élémentaire Stéphane Pitardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire André Gidepublic400 m
- École primaire privée Sainte Ursule400 m
- École maternelle Georges Duhamelpublic430 m
- Collège Jules Ferrypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Mobilians (Mobilians)autres services
- Association Admr Ssiad la Sante Chez Soi (Admr)santé et action sociale
- Indivision Brunel Clement et Girard Melanieimmobilier
- Tours Emploi Servicesservices administratifs