Rue Jacob Bunel, Tours
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier297 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Tours et 7 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 033 €1 vente
- 20222 832 €4 ventes
- 20232 972 €2 ventes
- 20243 265 €2 ventes
- 20253 061 €3 ventes
- Estimation2 820 €estimé
12 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Jacob Bunel le 07/11/2025 : 61 m² pour 157 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Tours et 45 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 025 €1 vente
- 20243 048 €2 ventes
- 20252 947 €3 ventes
- Estimation3 170 €estimé
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Jacob Bunel le 31/03/2025 : 49 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 61 m² · 2 574 €/m² | 61 m² | 157 000 € | 2 574 € |
| 31/07/2025 | 27 Rue Jacob Bunel | Appartement, Dépendance27 Rue Jacob Bunel · 96 m² | 96 m² | 158 000 € | — |
| 29/07/2025 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 81 m² · 3 348 €/m² | 81 m² | 271 226 € | 3 348 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 49 m² · 3 061 €/m² | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Jacob Bunel | Maison26 Rue Jacob Bunel · 49 m² · 2 653 €/m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Rue Jacob Bunel | Maison32 Rue Jacob Bunel · 95 m² · 2 947 €/m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue Jacob Bunel | Maison, Dépendance42 Rue Jacob Bunel · 147 m² · 3 469 €/m² | 147 m² | 510 000 € | 3 469 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Maison30 Rue Jacob Bunel · 120 m² · 3 250 €/m² | 120 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 31 m² · 3 129 €/m² | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 18/03/2024 | 25 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement25 Rue Jacob Bunel · 30 m² · 3 400 €/m² | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 28/02/2024 | 60 Rue Jacob Bunel | Maison60 Rue Jacob Bunel · 65 m² · 2 846 €/m² | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 23/11/2023 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 77 m² · 2 987 €/m² | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue Jacob Bunel | Appartement, Dépendance24 Rue Jacob Bunel · 46 m² · 2 957 €/m² | 46 m² | 136 000 € | 2 957 € |
| 03/08/2023 | 46 Rue Jacob Bunel | Maison, Dépendance46 Rue Jacob Bunel · 80 m² · 4 025 €/m² | 80 m² | 322 000 € | 4 025 € |
| 21/12/2022 | 24 Rue Jacob Bunel | Appartement, Dépendance24 Rue Jacob Bunel · 63 m² · 2 815 €/m² | 63 m² | 177 375 € | 2 815 € |
| 01/04/2022 | 24 Rue Jacob Bunel | Appartement, Dépendance24 Rue Jacob Bunel · 46 m² · 2 848 €/m² | 46 m² | 131 000 € | 2 848 € |
| 14/03/2022 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 81 m² · 3 420 €/m² | 81 m² | 277 000 € | 3 420 € |
| 23/02/2022 | 24 Rue Jacob Bunel | Dépendance, Appartement24 Rue Jacob Bunel · 64 m² · 2 484 €/m² | 64 m² | 159 000 € | 2 484 € |
| 22/07/2021 | 24 Rue Jacob Bunel | Appartement, Dépendance24 Rue Jacob Bunel · 30 m² · 2 033 €/m² | 30 m² | 61 000 € | 2 033 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations3
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire03726125T0109 | 11 Rue Jacob Bunel | DP 98 | 1 logement, 148 m² | 242 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2023 | Permis de démolir03726123T0036 | 6 Rue Jacob Bunel | DP 143 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de démolir03726115T0006 | 51 Rue Jacob Bunel | DP 48 | — | 231 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 23 Rue Febvotte, à 393 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 3 Rue de Rivoli, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 127 m² | 1991 | C | B |
| maison, 59 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 100,6 m² | — | E | D |
| appartement, 25 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 31,4 m² | 1882 | C | B |
| maison, 59 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 94,1 m² | 1945 | E | E |
| maison, 48 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 125 m² | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | — | 1882 | F | C |
| appartement, 26 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 62,7 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 20 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 36,4 m² | 1920 | D | D |
| maison, 11 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 44,4 m² | 1945 | G | G |
| appartement, Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 55,9 m² | 1938 | D | D |
| appartement, 47 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 43,2 m² | — | E | D |
| maison, 40 Rue Jacob Bunel 37000 Tours | 160 m² | 1983 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Bunel Immobilier | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Novella | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 24 | Melo Jourdan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI Bodineau Family | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Wskimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 bis | Indiv DP 547 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI JPC Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Sortze Etxea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants297155 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 758 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,7 %Des logements autour de la rue
Maisons68,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 15 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 450 m |
| Pharmacie | 4 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 380 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Suzanne Valadontramway322 m
- Charcottramway393 m
- Verduntramway452 m
- Libertétramway560 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire André Gidepublic
- École élémentaire Stéphane Pitardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Georges Duhamelpublic
- École maternelle Jules Ferrypublic
- École primaire Buisson-Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Sainte Ursule