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Rue Molière, Tours

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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants55,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
198 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Tours et 65 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
5 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 942 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 600 €1 vente
  4. 20242 333 €1 vente
  5. Estimation3 600 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Molière le 21/02/2024 : 90 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/02/202429 Rue MolièreMaison29 Rue Molière · 90 m² · 2 333 €/m²90 m²210 000 €2 333 €
22/09/202317 Rue MolièreMaison17 Rue Molière · 50 m² · 5 600 €/m²50 m²280 000 €5 600 €
15/06/202213 Rue MolièreAppartement, Dépendance13 Rue Molière · 60 m² · 2 833 €/m²60 m²170 000 €2 833 €
05/11/202113 Rue MolièreDépendance, Appartement13 Rue Molière · 60 m² · 2 533 €/m²60 m²152 000 €2 533 €
28/07/202140 Rue MolièreMaison40 Rue Molière · 86 m² · 4 942 €/m²86 m²425 000 €4 942 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2019La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Stationnement 500m
  • Hauteur maximale
  • Stationnement 300m

Informations5

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
  • Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/05/2024Permis de démolir03726124T002021 Rue MoliereDS 609—121 m²autoriséparticulier
15/11/2019Permis de démolir03726119T004030 Rue MoliereDP 370—1 313 m²autoriséTOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • 23 Rue Febvotte, à 136 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
  • 3 Rue de Rivoli, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 48 Rue Molière 37000 Tours155,7 m²1949CC
maison, 42 Rue Molière 37000 Tours101,3 m²1860EE
appartement, 13 Rue Molière 37000 Tours58,8 m²1948EE
appartement, 12 Rue Molière 37000 Tours57,2 m²1912EE
appartement, 12 Rue Molière 37000 Tours40,2 m²1945EB
maison, 50 Rue Molière 37000 Tours115,8 m²1900DD
appartement, 12 Rue Molière 37000 Tours49,5 m²1949FF
appartement, 13 Rue Molière 37000 Tours58,6 m²—EE
maison, 25 Rue Molière 37000 Tours77,9 m²—EE
maison, 31 Rue Molière 37000 Tours104,7 m²1945FE
maison, 29 Rue Molière 37000 Tours96 m²1950FF
maison, 17 Rue Molière 37000 Tours61,1 m²1948EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2LigerisSociété d'économie mixtepropriétaire10 locaux
23SCI PalatineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23 bisSCI PalatineSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Commune de ToursCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
34Commune de ToursCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36Commune de ToursCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18997 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,3 %Des logements autour de la rue
Maisons29,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2210 m
Supérette ou épicerie8130 m
Boulangerie2220 m
Boucherie1200 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes—740 m
Restaurant22130 m
Librairie ou presse—570 m
Banque3250 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7170 m
Pharmacie2180 m
Dentiste4180 m
Kinésithérapeute25170 m
Laboratoire d'analyses1330 m
Centre ou maison de santé3140 m
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire1150 m
Collège—660 m
Lycée2490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—630 m
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie1160 m
France Services—750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Charcottramway182 m
  • Libertétramway257 m
  • Verduntramway529 m
  • Saint-Paultramway549 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École primaire Buisson-Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
  • École maternelle Kleiber Suzannepublic480 m
  • École technique privée Esthétiquesans cantine490 m
  • Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Tourainesans cantine490 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Tourainesans cantine490 m

Entreprises domiciliées à 200 m734

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.