Avenue Saint-Lazare, Tours

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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier347 habitants55,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

410 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Tours et 14 % en dessous d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 2 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 580 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20232 625 €3 ventes
20241 963 €4 ventes
20252 313 €2 ventes
Estimation2 260 €estimé

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Avenue Saint-Lazare le 20/11/2025 : 28 m² pour 70 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	22 Avenue Saint-Lazare	Appartement22 Avenue Saint-Lazare · 28 m² · 2 500 €/m²	28 m²	70 000 €	2 500 €
09/10/2025	22 Avenue Saint-Lazare	Appartement, Dépendance22 Avenue Saint-Lazare · 40 m² · 2 125 €/m²	40 m²	85 000 €	2 125 €
19/12/2024	43 Avenue Saint-Lazare	Dépendance, Appartement43 Avenue Saint-Lazare · 44 m² · 4 062 €/m²	44 m²	178 710 €	4 062 €
02/09/2024	22 Avenue Saint-Lazare	Dépendance, Appartement22 Avenue Saint-Lazare · 50 m² · 1 960 €/m²	50 m²	98 000 €	1 960 €
29/05/2024	24 Avenue Saint-Lazare	Appartement, Dépendance24 Avenue Saint-Lazare · 80 m² · 1 573 €/m²	80 m²	125 800 €	1 573 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2024	24 Avenue Saint-Lazare	Dépendance24 Avenue Saint-Lazare	non mesurée	15 000 €	—
31/07/2024	24 Avenue Saint-Lazare	Dépendance24 Avenue Saint-Lazare	non mesurée	15 000 €	—
11/04/2024	32 Avenue Saint-Lazare	Maison, Dépendance32 Avenue Saint-Lazare · 40 m² · 4 250 €/m²	40 m²	170 000 €	4 250 €
22/03/2024	24 Avenue Saint-Lazare	Dépendance, Appartement24 Avenue Saint-Lazare · 80 m² · 1 965 €/m²	80 m²	157 200 €	1 965 €
04/08/2023	22 Avenue Saint-Lazare	Dépendance, Appartement22 Avenue Saint-Lazare · 80 m² · 2 000 €/m²	80 m²	160 000 €	2 000 €
27/06/2023	24 Avenue Saint-Lazare	Dépendance24 Avenue Saint-Lazare	non mesurée	20 000 €	—
02/06/2023	24 Avenue Saint-Lazare	Appartement, Dépendance24 Avenue Saint-Lazare · 40 m² · 2 625 €/m²	40 m²	105 000 €	2 625 €
24/04/2023	24 Avenue Saint-Lazare	Dépendance, Appartement24 Avenue Saint-Lazare · 40 m² · 2 778 €/m²	40 m²	111 111 €	2 778 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/01/2026

UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,4 m · 6,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Hauteur maximale
Stationnement 500m
Stationnement 300m
OAP d'axe Grammont

Informations5

Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Assainissement : zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
3 Rue de Rivoli, à 254 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
23 Rue Febvotte, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Catastrophes naturelles: 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	156,2 m²	1900	C	A
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	81,1 m²	—	D	D
appartement, 22 Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	75,4 m²	—	D	D
appartement, 22 Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	105 m²	1960	E	E
appartement, 22 Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	31,4 m²	—	E	E
immeuble, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	—	1961	C	B
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	51 m²	1961	C	B
immeuble, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	—	1961	C	B
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	64 m²	1961	C	B
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	38 m²	1961	C	B
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	66 m²	1961	C	B
appartement, Avenue Saint-Lazare 37000 Tours	50 m²	1961	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Tours Métropole Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	85 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Tours Métropole Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	85 locaux
5	Tours Métropole Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	86 locaux
7	Tours Métropole Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	87 locaux
9	Centre Communal D Action Sociale	Personne morale	propriétaire	56 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 bis	Le Timbror	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	La Douce	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Syndicat des Cop Imm 24 Ave ST Lazare	Personne morale	propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	196 locaux
29	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	196 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants347210 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 947 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires55,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue

Maisons11,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %23,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	270 m
Supérette ou épicerie	9	150 m
Boulangerie	2	90 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	660 m
Restaurant	23	50 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	2	340 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	160 m
Pharmacie	2	230 m
Dentiste	5	220 m
Kinésithérapeute	47	120 m
Laboratoire d'analyses	1	130 m
Centre ou maison de santé	3	80 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	430 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	700 m
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	1	60 m
France Services	—	670 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Charcottramway43 m
Libertétramway301 m
Verduntramway381 m
Saint-Paultramway522 m

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Buisson-Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École primaire privée Sainte Ursule480 m

Entreprises domiciliées à 200 m821

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Macif (Sa)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.