Rue Louis Blanc, Tours
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier368 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 195 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Tours et 39 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 655 €2 ventes
- 20222 879 €5 ventes
- 20234 500 €3 ventes
- 20241 585 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 030 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Rue Louis Blanc le 20/12/2024 : 82 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 23 Rue Louis Blanc | Maison23 Rue Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 427 000 € | — |
| 14/02/2025 | 32 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement32 Rue Louis Blanc · 31 m² · 3 355 €/m² | 31 m² | 104 000 € | 3 355 € |
| 20/12/2024 | 69 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison69 Rue Louis Blanc · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison16 Rue Louis Blanc · 34 m² · 6 324 €/m² | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 07/03/2023 | 3 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison3 Rue Louis Blanc · 90 m² · 4 500 €/m² | 90 m² | 405 000 € | 4 500 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Louis Blanc | Dépendance3 Rue Louis Blanc · 110 m² | 110 m² de terrain | 20 150 € | — |
| 01/03/2023 | 41 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison41 Rue Louis Blanc · 107 m² · 3 262 €/m² | 107 m² | 349 000 € | 3 262 € |
| 10/11/2022 | 41 Rue Louis Blanc | Maison, Dépendance41 Rue Louis Blanc · 108 m² · 3 296 €/m² | 108 m² | 356 000 € | 3 296 € |
| 12/09/2022 | 10 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison10 Rue Louis Blanc · 66 m² · 2 879 €/m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 02/09/2022 | 32 Rue Louis Blanc | Dépendance, Appartement32 Rue Louis Blanc · 30 m² · 4 033 €/m² | 30 m² | 121 000 € | 4 033 € |
| 31/08/2022 | 72 Rue Louis Blanc | Maison, Dépendance72 Rue Louis Blanc · 128 m² · 2 695 €/m² | 128 m² | 345 000 € | 2 695 € |
| 12/07/2022 | 58 Rue Louis Blanc | Maison58 Rue Louis Blanc · 150 m² · 3 264 €/m² | 150 m² | 489 600 € | 3 264 € |
| 21/06/2022 | 3 Rue Louis Blanc | Maison3 Rue Louis Blanc · 105 m² · 1 905 €/m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 14/12/2021 | 23 Rue Louis Blanc | Maison23 Rue Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 368 000 € | — |
| 21/06/2021 | 36 Rue Louis Blanc | Dépendance, Maison36 Rue Louis Blanc · 44 m² · 1 818 €/m² | 44 m² | 80 000 € | 1 818 € |
| 15/04/2021 | 21 Rue Louis Blanc | Maison21 Rue Louis Blanc · 115 m² · 3 492 €/m² | 115 m² | 401 600 € | 3 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020
UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de démolir03726126T0004 | 3 Rue Louis Blanc | DR 1085 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2020 | Permis de démolir03726120T0051 | 61 Rue Louis Blanc | DR 475 | — | 284 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03726118T0130 | 50 Rue Louis Blanc | DP 42 | 1 logement, 125 m² | 227 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire03726116T0017 | 24 Rue Louis Blanc | DP 77 | — | — | commencé | particulier |
| 07/07/2015 | Permis de construire03726115T0031 | 5 Rue Louis Blanc | DR 409 | 1 logement, 141 m² | 236 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 23 Rue Febvotte, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 3 Rue de Rivoli, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 117 m² | — | D | D |
| maison, 43bis Rue Louis Blanc 37000 Tours | 108 m² | 2017 | B | A |
| maison, 3bis Rue Louis Blanc 37000 Tours | 105 m² | 2004 | C | C |
| maison, 63 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 90,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 34,5 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 33,6 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 85,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 14,3 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 16,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 37 Rue Louis Blanc 37000 Tours | 34,6 m² | 1911 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI la Mascotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI la Mascotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Coton Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Efel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Arthan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Heurteloup Renan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Indivis DP789 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Grand Huahine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI Guillotin Sevin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Indivision Parcelles DR 1214 1217 Tours | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Indivision Parcelles DR 1214 1217 Tours | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SE2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Indivis DP 31 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants368157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 284 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,1 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 490 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 460 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 390 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Suzanne Valadontramway307 m
- Charcottramway457 m
- Verduntramway491 m
- Libertétramway617 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Jules Ferrypublic370 m
- École élémentaire Stéphane Pitardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire André Gidepublic400 m
- École primaire privée Sainte Ursule400 m
- École maternelle Georges Duhamelpublic430 m
- Collège Jules Ferrypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Mobilians (Mobilians)autres services
- Association Admr Ssiad la Sante Chez Soi (Admr)santé et action sociale
- Indivision Brunel Clement et Girard Melanieimmobilier
- Tours Emploi Servicesservices administratifs