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Rue Stéphane Pitard, Tours

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Prix dans la rue2 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier425 habitants52,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
484 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 260 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Tours 2 829en 2025Indre-et-Loire 2 643en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Tours et 2 % en dessous d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 970 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 570 €10 ventes
  2. 20222 833 €3 ventes
  3. 20232 604 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 446 €2 ventes
  6. Estimation2 600 €estimé

18 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 101 Rue Stéphane Pitard le 07/11/2025 : 49 m² pour 110 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330Tours 3 215en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Tours et 52 % au-dessus d'Indre-et-Loire.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 002 €6 ventes
  2. 20223 522 €3 ventes
  3. 20233 578 €3 ventes
  4. 20244 026 €2 ventes
  5. 20253 775 €4 ventes
  6. Estimation3 330 €estimé

18 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 113 Rue Stéphane Pitard le 11/12/2025 : 56 m² pour 283 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025113 Rue Stéphane PitardMaison113 Rue Stéphane Pitard · 56 m² · 5 054 €/m²56 m²283 000 €5 054 €
24/11/202518 Rue Stéphane PitardMaison18 Rue Stéphane Pitard · 91 m² · 3 154 €/m²91 m²287 000 €3 154 €
07/11/2025101 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance101 Rue Stéphane Pitard · 49 m² · 2 245 €/m²49 m²110 000 €2 245 €
06/11/202599 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance99 Rue Stéphane Pitard · 48 m² · 2 646 €/m²48 m²127 000 €2 646 €
05/08/2025139 Rue Stéphane PitardMaison139 Rue Stéphane Pitard · 24 m² · 3 854 €/m²24 m²92 500 €3 854 €
Afficher les 47 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/2025152 Rue Stéphane PitardDépendance152 Rue Stéphane Pitardnon mesurée25 500 €—
12/06/202589 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée25 000 €—
12/06/202595 Rue Stéphane PitardDépendance95 Rue Stéphane Pitardnon mesurée22 500 €—
30/04/202589 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée15 000 €—
11/04/202589 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée18 700 €—
07/04/202561 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison61 Rue Stéphane Pitard · 115 m² · 3 696 €/m²115 m²425 000 €3 696 €
02/10/202479 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison79 Rue Stéphane Pitard · 114 m² · 3 289 €/m²114 m²375 000 €3 289 €
26/08/2024150 Rue Stéphane PitardMaison, Dépendance150 Rue Stéphane Pitard · 63 m² · 4 762 €/m²63 m²300 000 €4 762 €
28/12/2023101 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement101 Rue Stéphane Pitard · 41 m² · 2 280 €/m²41 m²93 500 €2 280 €
16/11/202391 Rue Stéphane PitardMaison91 Rue Stéphane Pitard · 77 m² · 5 195 €/m²77 m²400 000 €5 195 €
02/11/202395 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement95 Rue Stéphane Pitard · 48 m² · 2 604 €/m²48 m²125 000 €2 604 €
04/07/202389 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée20 000 €—
05/06/202395 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement95 Rue Stéphane Pitard · 64 m² · 2 656 €/m²64 m²170 000 €2 656 €
07/04/202389 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée20 000 €—
31/03/202314 Rue Stéphane PitardMaison14 Rue Stéphane Pitard · 147 m² · 2 850 €/m²147 m²419 000 €2 850 €
01/03/2023132 Rue Stéphane PitardMaison132 Rue Stéphane Pitard · 109 m² · 3 578 €/m²109 m²390 000 €3 578 €
31/01/202395 Rue Stéphane PitardDépendance95 Rue Stéphane Pitardnon mesurée38 000 €—
24/01/2023152 Rue Stéphane PitardDépendance152 Rue Stéphane Pitardnon mesurée10 000 €—
21/12/202295 Rue Stéphane PitardDépendance95 Rue Stéphane Pitardnon mesurée21 000 €—
29/06/20224 Rue Stéphane PitardMaison4 Rue Stéphane Pitard · 119 m²119 m²365 000 €—
13/06/2022152 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison152 Rue Stéphane Pitard · 90 m² · 3 522 €/m²90 m²317 000 €3 522 €
13/06/2022152 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison152 Rue Stéphane Pitard · 90 m² · 3 556 €/m²90 m²320 000 €3 556 €
10/06/202297 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement97 Rue Stéphane Pitard · 64 m² · 1 867 €/m²64 m²119 480 €1 867 €
10/06/202297 Rue Stéphane PitardDépendance97 Rue Stéphane Pitardnon mesurée15 900 €—
18/05/202260 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison60 Rue Stéphane Pitard · 100 m² · 2 950 €/m²100 m²295 000 €2 950 €
11/05/202297 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement97 Rue Stéphane Pitard · 63 m² · 2 833 €/m²63 m²178 500 €2 833 €
28/04/2022152 Rue Stéphane PitardDépendance152 Rue Stéphane Pitardnon mesurée22 000 €—
16/03/2022102 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance102 Rue Stéphane Pitard · 118 m² · 3 109 €/m²118 m²366 850 €3 109 €
01/02/2022152 Rue Stéphane PitardDépendance152 Rue Stéphane Pitardnon mesurée20 000 €—
21/12/202197 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement97 Rue Stéphane Pitard · 63 m² · 1 746 €/m²63 m²110 000 €1 746 €
14/12/202199 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement99 Rue Stéphane Pitard · 48 m² · 2 396 €/m²48 m²115 000 €2 396 €
17/11/2021109 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance109 Rue Stéphane Pitard · 27 m² · 3 481 €/m²27 m²94 000 €3 481 €
17/11/2021136 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison136 Rue Stéphane Pitard · 65 m² · 4 705 €/m²65 m²305 800 €4 705 €
15/11/202195 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement95 Rue Stéphane Pitard · 48 m² · 2 396 €/m²48 m²115 000 €2 396 €
12/11/2021101 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement101 Rue Stéphane Pitard · 30 m² · 3 193 €/m²30 m²95 800 €3 193 €
26/10/202166 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison66 Rue Stéphane Pitard · 66 m² · 4 470 €/m²66 m²295 000 €4 470 €
30/08/202195 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement95 Rue Stéphane Pitard · 30 m² · 2 550 €/m²30 m²76 500 €2 550 €
30/08/202195 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance95 Rue Stéphane Pitard · 30 m² · 500 €/m²30 m²15 000 €500 €
30/08/202197 Rue Stéphane PitardAppartement, Dépendance97 Rue Stéphane Pitard · 30 m² · 3 000 €/m²30 m²90 000 €3 000 €
22/06/202189 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison89 Rue Stéphane Pitard · 57 m² · 5 132 €/m²57 m²292 500 €5 132 €
01/06/202189 Rue Stéphane PitardDépendance, Maison89 Rue Stéphane Pitard · 104 m² · 3 038 €/m²104 m²316 000 €3 038 €
07/05/202189 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée19 600 €—
26/04/202189 Rue Stéphane PitardDépendance89 Rue Stéphane Pitardnon mesurée15 000 €—
01/03/202199 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement99 Rue Stéphane Pitard · 51 m² · 2 589 €/m²51 m²132 025 €2 589 €
24/02/202195 Rue Stéphane PitardMaison, Dépendance95 Rue Stéphane Pitard · 120 m² · 2 917 €/m²120 m²350 000 €2 917 €
15/02/2021109 Rue Stéphane PitardDépendance, Appartement109 Rue Stéphane Pitard · 25 m² · 2 800 €/m²25 m²70 000 €2 800 €
25/01/202189 Rue Stéphane PitardMaison, Dépendance89 Rue Stéphane Pitard · 60 m² · 3 533 €/m²60 m²212 000 €3 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale

Informations3

  • Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2026Permis de construire03726126T0012115 Rue Stephane PitardDR 281 logement, 94 m²107 m²autoriséparticulier
13/09/2023Permis de démolir03726123T003473 Rue Stephane PitardDR 94—132 m²autoriséparticulier
03/10/2018Permis de construire03726118T0057157 Rue Stephane PitardET 407—321 m²terminéparticulier
03/10/2017Permis de démolir03726117T0018112 Rue Stephane PitardDR 839—387 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 97 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours29,6 m²1975DD
appartement, 109 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours27,2 m²1948EE
appartement, 101 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours30,9 m²1969EE
appartement, 95 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours29,5 m²1970EE
appartement, 101 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours31 m²1967DC
appartement, 142bis Rue Stéphane Pitard 37000 Tours72 m²1980DD
appartement, 158bis Rue Stéphane Pitard 37000 Tours16,8 m²1880DC
appartement, 78 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours17,9 m²—EC
appartement, 78 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours20,5 m²—DB
appartement, 82 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours31,1 m²—EB
appartement, 82 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours27,7 m²—EC
appartement, 99 Rue Stéphane Pitard 37000 Tours48,9 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22Union Nationale Associations Cultuelles Eglise Protestante UAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
53Association Diocesaine de ToursAssociationpropriétaire1 local
55Association Diocesaine de ToursAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57Association Diocesaine de ToursAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
89 bisSCI AsdsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
91HanaeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
91 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
95Maginot 61Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
97SCI VKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
98EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
102Immobilière Martin DupontSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
106Tours Métropole Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109SCI SarhannaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
114CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
115SCI ElissimoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants425248 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 591 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,5 %Des logements autour de la rue
Maisons33,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1440 m
Supérette ou épicerie—690 m
Boulangerie1290 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant7240 m
Librairie ou presse1450 m
Banque1440 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6400 m
Pharmacie2300 m
Dentiste—760 m
Kinésithérapeute1160 m
Laboratoire d'analyses—820 m
Centre ou maison de santé—770 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6250 m
École maternelle ou élémentaire3140 m
Collège2190 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—910 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—780 m
France Services—940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Suzanne Valadontramway720 m
  • Charcottramway808 m
  • Libertétramway836 m
  • Verduntramway957 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège Jules Ferrypublic180 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tourspublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeaispublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertinpublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loirepublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corpspublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASHpublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternellepublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centrepublic430 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sudpublic430 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loirepublic430 m
  • Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc450 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.