Rue de la Monaco, Vouvray

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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPd1Sous-secteur UPd1 : les coteaux belvédères - espaces patrimoniaux à vocation agricole et/ou viticole Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Vouvray 2 625en 2025Indre-et-Loire 2 186en 2025

L'estimation est au prix de Vouvray et 20 % au-dessus d'Indre-et-Loire.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 063 €5 ventes
20223 176 €3 ventes
20233 328 €2 ventes
20243 234 €3 ventes
20252 051 €1 vente
Estimation2 620 €estimé

14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de la Monaco le 11/07/2025 : 117 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	30 Rue de la Monaco	Maison30 Rue de la Monaco · 117 m² · 2 051 €/m²	117 m²	240 000 €	2 051 €
30/09/2024	39 Rue de la Monaco	Maison39 Rue de la Monaco · 30 m² · 3 234 €/m²	30 m²	97 032 €	3 234 €
02/05/2024	42 Rue de la Monaco	Dépendance, Maison42 Rue de la Monaco · 128 m² · 2 266 €/m²	128 m²	290 000 €	2 266 €
31/01/2024	54 Rue de la Monaco	Dépendance, Maison54 Rue de la Monaco · 223 m² · 3 648 €/m²	223 m²	813 500 €	3 648 €
31/08/2023	66 Rue de la Monaco	Maison, Dépendance66 Rue de la Monaco · 63 m² · 3 730 €/m²	63 m²	235 000 €	3 730 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2023	20 Rue de la Monaco	Maison20 Rue de la Monaco · 147 m² · 2 925 €/m²	147 m²	430 000 €	2 925 €
15/12/2022	58 Rue de la Monaco	Maison58 Rue de la Monaco · 130 m² · 2 808 €/m²	130 m²	365 000 €	2 808 €
07/11/2022	19 Rue de la Monaco	Maison, Dépendance19 Rue de la Monaco · 148 m² · 3 176 €/m²	148 m²	470 000 €	3 176 €
07/10/2022	36 Rue de la Monaco	Maison36 Rue de la Monaco · 115 m² · 3 572 €/m²	115 m²	410 765 €	3 572 €
30/12/2021	39 Rue de la Monaco	Maison39 Rue de la Monaco · 30 m² · 2 733 €/m²	30 m²	82 000 €	2 733 €
01/09/2021	7 Rue de la Monaco	Maison7 Rue de la Monaco · 170 m² · 1 956 €/m²	170 m²	332 500 €	1 956 €
28/07/2021	17 Rue de la Monaco	Maison, Dépendance17 Rue de la Monaco · 49 m² · 307 €/m²	49 m²	15 049,5 €	307 €
09/07/2021	15 Rue de la Monaco	Dépendance, Maison15 Rue de la Monaco · 118 m²	118 m²	310 000 €	—
21/05/2021	42 Rue de la Monaco	Maison42 Rue de la Monaco · 128 m² · 2 141 €/m²	128 m²	274 000 €	2 141 €
16/03/2021	17 Rue de la Monaco	Maison17 Rue de la Monaco · 127 m² · 2 063 €/m²	127 m²	262 000 €	2 063 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2025

UPd1Sous-secteur UPd1 : les coteaux belvédères - espaces patrimoniaux à vocation agricole et/ou viticole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 213 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 85,2 m · 21,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 565 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP thématique : Trame verte et bleue
OAP thématique : Patrimoine

Informations3

Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles de mouvements de terrain de Vouvray

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/06/2024	Permis de construire03728124C0007	56 Rue de la Monaco	AP 170, AP 171, AP 227	1 logement, 120 m²	981 m²	terminé	particulier
16/02/2018	Permis de construire03728118C0002	20c Rue de la Monaco	AR 334, AR 336	1 logement, 149 m²	839 m²	commencé	particulier
05/02/2018	Permis de construire03728117C0035	57 Rue de la Monaco	AP 81, AP 82	1 logement, 216 m²	666 m²	terminé	particulier
18/12/2017	Permis de construire03728117C0034	Rue de la Monaco	AR 45, AR 46	1 logement, 148 m²	776 m²	terminé	particulier
23/10/2017	Permis de construire03728117C0024	59 Rue de la Monaco	AP 144, AP 80	1 logement, 77 m²	375 m²	commencé	particulier
23/10/2017	Permis de construire03728117C0028	Rue de la Monaco	AR 406	1 logement, 148 m²	1 132 m²	commencé	particulier
27/09/2016	Permis de construire03728116W0024	Rue de la Monaco	AR 403	1 logement, 112 m²	—	commencé	particulier
12/09/2016	Permis de construire03728116W0023	La Monaco	AP 184	1 logement, 115 m²	875 m²	autorisé	particulier
09/09/2016	Permis de construire03728116W0021	Rue de la Monaco	AR 404	1 logement, 169 m²	932 m²	commencé	particulier
05/08/2016	Permis de construire03728116W0020	Lieu-Dit la Monaco	AP 184	1 logement, 115 m²	875 m²	autorisé	particulier
13/08/2013	Permis de construire03728113W0012	54 Rue de la Monaco	AP 202	1 logement, 268 m²	1 673 m²	commencé	particulier
01/08/2013	Permis de construire03728113W0015	4 Rue de la Monaco	AR 40, AR 40	1 logement, 136 m²	589 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Mouvement de terrain

Plans de prévention des risques2

PER sur la commune Vouvraynaturel
PPRI - Val de Cisse (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 1C · 2D · 3E · 1F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	140,4 m²	2019	A	A
maison, 17 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	83,8 m²	1967	D	D
maison, 30 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	123 m²	1997	A	A
maison, 7 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	160 m²	—	D	B
maison, 37 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	65 m²	—	E	B
maison, 30 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	123 m²	—	F	F
maison, 42 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	89,2 m²	1983	C	B
maison, 54 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	236 m²	2014	B	A
maison, 66 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	112,3 m²	1948	D	D
maison, 30 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	123 m²	1970	G	G
maison, 30 Rue de la Monaco 37210 Vouvray	130 m²	1970	F	F
maison, 20b Rue de la Monaco 37210 Vouvray	149,5 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Marmas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Établissements Soret-Groupe Bodin	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Établissements Soret-Groupe Bodin	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Lusso	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5123	Marmas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 115 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31 %6,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	—	960 m
Boucherie	—	970 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	940 m
Banque	—	970 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	990 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	960 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.