rue julien offray de la metrie, Eybens

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Prix dans la rue2 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Habitat collectif en R+4. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier305 habitants51,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

52 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Eybens 2 782en 2025Isère 2 526en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Eybens et 5 % au-dessus de l'Isère.

Fourchette basse: 1 900 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 633 €2 ventes
2022aucune vente
20232 694 €1 vente
2024aucune vente
20252 541 €1 vente
Estimation2 640 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 rue julien offray de la metrie le 13/05/2025 : 85 m² pour 216 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/05/2025	1 rue julien offray de la metrie	Appartement1 rue julien offray de la metrie · 85 m² · 2 541 €/m²	85 m²	216 000 €	2 541 €
12/01/2023	1 rue julien offray de la metrie	Appartement1 rue julien offray de la metrie · 52 m² · 2 694 €/m²	52 m²	140 100 €	2 694 €
16/12/2021	1 rue julien offray de la metrie	Dépendance, Appartement1 rue julien offray de la metrie · 68 m² · 2 162 €/m²	68 m²	147 000 €	2 162 €
30/11/2021	5 rue julien offray de la metrie	Dépendance, Appartement5 rue julien offray de la metrie · 67 m² · 3 104 €/m²	67 m²	208 000 €	3 104 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/12/2019

UC2Habitat collectif en R+4

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 224,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 788 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
Ville parc
Confluences grenobloises
Zone d'assainissement collectif
Le fond de vallée ensoleillé

Servitudes d'utilité publique1

Cours d'eau (A4)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI DRAC AVALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	49,4 m²	—	D	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	65,3 m²	—	C	B
appartement, 6 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	86,8 m²	—	C	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	37,3 m²	—	D	B
appartement, 6 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	74,9 m²	—	C	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	50,2 m²	—	D	B
appartement, 6 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	83,7 m²	—	C	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	84,6 m²	—	C	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	33,1 m²	—	D	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	68,6 m²	—	C	B
appartement, 4 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	50,2 m²	—	D	B
appartement, 6 rue julien offray de la metrie 38320 Eybens	92,2 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Logement du Pays de Vizille	Société d'économie mixte	preneur à construction	16 locaux
2	Syndicat Intercomm Etudes Progam Amenageme la Région Grenob	Établissement public	bailleur à construction	13 locaux
2	Commune D Eybens	Commune	bailleur à construction	3 locaux
4	Commune D Eybens	Commune	bailleur à construction	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Logement du Pays de Vizille	Société d'économie mixte	preneur à construction	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Commune D Eybens	Commune	bailleur à construction	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Logement du Pays de Vizille	Société d'économie mixte	preneur à construction	16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants305110 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons36,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32 %6,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	1	90 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	4	190 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	160 m
Pharmacie	1	160 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	5	150 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	—	830 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	2	190 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	870 m
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Les Ruirespublic210 m

Entreprises domiciliées à 200 m419

La Postetransport
TPF Ingenierie (TPF Ingenierie) (TPF.I)activités scientifiques et techniques
Sce Conseil Expertises Territoires (Scet)activités scientifiques et techniques
Sirepeactivités scientifiques et techniques
SCI Rene Charimmobilier
Hawakscommerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.